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9296 S Main St Industriel/Logistique 694 m² À vendre Jonesboro, GA 30236 832 409 € (1 199,94 €/m²) Taux de capitalisation 7,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased under NNN terms with annual 3% rent escalations providing stable investment income.
- Accessible location just minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport and close to I-75.
- Heavy Industrial zoning supports a wide range of industrial or service-based activities.
- Positioned in the south metro Atlanta submarket with direct frontage along South Main Street.
Résumé analytique
This industrial property offers an investment opportunity within Clayton County's central industrial corridor, just minutes south of downtown Atlanta. The 7,467 SF building is fully leased under triple-net terms with annual rent escalations of 3%, providing steady income for investors. Constructed in 1995, the property sits on a 0.67-acre parcel with Heavy Industrial (HI) zoning, ensuring compatibility for various light manufacturing, service, or distribution uses. Visibility along South Main Street complements excellent road connectivity, with immediate access to major corridors and less than 25 minutes to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport. With a clear ceiling height of 16 feet, three oversized grade-level doors, and a strong local tenant base, the building is well-positioned in a market characterized by growing demand for small- to mid-bay industrial assets. This investment is supported by a favorable cap rate and reliable tenants, offering both income security and long-term appreciation potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 832 409 € | Surface utile brute | 694 m² |
| Prix par m² | 1 199,94 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1995 |
| Taux de capitalisation | 7,68 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,27 ha | ||
| Zonage | HI - Industrie lourde | ||
| Prix | 832 409 € |
| Prix par m² | 1 199,94 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,68 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 694 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | HI - Industrie lourde |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-0032D-00A-004 | Évaluation des aménagements | 190 385 € |
| Évaluation du terrain | 8 236 € | Évaluation totale | 198 622 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-0032D-00A-004
Évaluation du terrain
8 236 €
Évaluation des aménagements
190 385 €
Évaluation totale
198 622 €
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Présenté par
9296 S Main St
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