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929 Wheeler Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 021 560 € (204 312 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Reno, NV 89502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal dans le centre-ville
- Rénové en 2021
- Faible taux d'inoccupation et locataires de longue durée payant un loyer du marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété exceptionnelle à plusieurs unités est située au cœur du centre-ville animé de Reno, un quartier prisé connu pour son charme éclectique, ses possibilités de marche et son atmosphère communautaire florissante. Parfaitement adaptée aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants, cette propriété offre à la fois confort et commodité.
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 million de dollars (6 unités)
350-372 Wonder St. Reno - 2,9 millions de dollars (7 unités)
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 million de dollars (6 unités)
350-372 Wonder St. Reno - 2,9 millions de dollars (7 unités)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 021 560 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 204 312 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 | Année de construction/rénovation | 1932/2021 |
| Nb de lots | 5 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF30 - Multi-Family Residential (30 units/ acre) | ||
| Prix | 1 021 560 € |
| Prix par lot | 204 312 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 299 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF30 - Multi-Family Residential (30 units/ acre) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 50 |
| 2+1 | 1 | - | 100 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-161-08 | Évaluation des aménagements | 32 794 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 65 550 € (2026) | Évaluation totale | 98 344 € (2026) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013-161-08
Évaluation du terrain
65 550 € (2026)
Évaluation des aménagements
32 794 € (2026)
Évaluation totale
98 344 € (2026)
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