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929 Main St Local commercial | 160 m² | À louer | Stone Mountain, GA 30083
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic : 17 422
- Bâtiment entièrement en granit
- À distance de marche du parc Stone Mountain
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 160 m² | Négociable | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 26 723 € /an 2 227 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace d’angle
- Espace de vente au détail et de restauration polyvalent à louer à 929
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 160 m² | Surface commerciale utile | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 160 m² |
| Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : 929 rue Main, Stone Mountain, GA 30083 Espace disponible : 1 720 pieds carrés Trafic : 17 422 véhicules par jour Étage : Espace réservé aux locataires au niveau inférieur Taux de location : taux de marché compétitif (18 $/SF/AN MG) Services publics : Les services de gaz, d'eau et d'électricité sont disponibles mais devront être installés lors de la construction par les locataires. Accès à la poursuite du système CVC établi. État : état de la coque ; construction flexible pour la personnalisation des locataires Stationnement : Grand espace de stationnement dans la rue et deux terrains directement de l'autre côté de la rue Zonage : approuvé pour les restaurants, les commerces de détail et les entreprises de services POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Emplacement privilégié — Situé au cœur du centre-ville historique de Stone Mountain, à moins d'un kilomètre et demi du parc de Stone Mountain, une destination touristique majeure attirant 4 millions de visiteurs par an. Trafic piétonnier et visibilité élevés — Situé dans un coin bien en vue, garantissant une excellente exposition. Caractère historique et unique — Un bâtiment entièrement en granit magnifiquement rénové du début des années 1920 alliant charme et potentiel moderne. Incitations fiscales et environnement favorable aux entreprises — Possibilité de subventions et de crédits d'impôt locaux. Entouré par la croissance et la revitalisation, Stone Mountain Village est en pleine transformation économique, ce qui en fait une opportunité de location stratégique.
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
929 Main St
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