Votre e-mail a été envoyé.
9275 W Flamingo Rd Local commercial | 279–465 m² | À louer | Las Vegas, NV 89147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 279 – 465 m² | 4,88 mètres | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 167 684 € /an 13 974 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
The subject property is a ±5,000 square foot multi-tenant retail center situated on approximately 0.37 acres, constructed in 2004. Strategically positioned in Southwest Las Vegas, the asset benefits from exceptional visibility along West Flamingo Road—one of the city's most heavily trafficked thoroughfares—with direct frontage exposure to over 38,000 vehicles per day. The site is located less than a quarter mile from the intersection of West Flamingo Road and South Fort Apache Road, and under half a mile from Interstate 215, offering superior regional connectivity. The property is surrounded by a robust retail corridor and is supported by strong demographic fundamentals. Within a three-mile radius, the population exceeds 152,000 residents, with an average household income of approximately $82,000 annually. This affluent and densely populated trade area enhances the property's appeal to both national and local tenants. Nearby national retailers include Starbucks, Smith’s, Kohl’s, Sears, The Home Depot, The UPS Store, Life Storage, and Egg Works, contributing to the area’s established retail synergy and consumer draw. The combination of high traffic counts, strong demographics, and proximity to major retail anchors positions the subject property as a compelling investment opportunity in the Las Vegas retail market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Exceptional Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9275 W FLAMINGO RD, LAS VEGAS, NV 89147
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Las Vegas Hockey LLC
- Société de financement
- 1
- -
- Red Rock Administrative Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Las Vegas Hockey LLC | Société de financement | 1 | - |
| Red Rock Administrative Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2004 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9275 W Flamingo Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.