926 Ross Clark Cir Bureau | 265–531 m² | À louer | Dothan, AL 36303

±5 712 pieds carrés. Bâtiment de bureaux indépendant sur deux étages récemment rénové, disponible à la location sur Ross Clark Circle. La propriété comprend 13 bureaux, une zone d'accueil, un hall, une salle de pause et 4 toilettes, avec ±2 856 pieds carrés par étage et une flexibilité pour une utilisation par un seul ou plusieurs locataires. Actuellement occupé par un cabinet médical - disponible en juillet 2026. Situé sur le très visible Ross Clark Circle avec 247 pieds de façade et un trafic de 29 468 véhicules par jour (AADT 2024), le site offre une excellente accessibilité et visibilité. À proximité du Southeast Health Medical Center et du campus médical, un hôpital régional de 420 lits qui accueille actuellement 60 000 patients par an et qui est en cours d'expansion multi-phase de 81 millions de dollars. Une fois achevé en 2027, le projet doublera la superficie du service des urgences à 38 000 pieds carrés et augmentera la capacité à 75 000 patients par an, stimulant ainsi la croissance et la demande dans la zone immédiate. La propriété bénéficie également de la proximité du nouveau site Amazon de 90 000 pieds carrés ouvert début 2025, ainsi que de nombreux détaillants nationaux dans les environs, y compris un nouveau café 7Brew récemment développé juste en face, renforçant davantage le trafic et la visibilité. Idéal pour un usage médical, un bureau professionnel ou des utilisateurs orientés vers les services recherchant un espace bien situé et prêt à l'emploi.