Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
926 Flatbush Ave Local commercial 557 m² Inoccupé À vendre Brooklyn, NY 11226 2 319 395 € (4 160,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks From Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!!
- The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue & Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, 2,000 Sqft. Basement, 200 Amp Power, +++!!!
- Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, +++!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks From Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.
2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann
3rd Floor Front Office: $31,200 Ann
3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.
Total Expenses: $29,696.40 Ann
Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)
Income:
1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.
2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann
3rd Floor Front Office: $31,200 Ann
3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.
Expenses:
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.
Total Expenses: $29,696.40 Ann
Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 557 €
|
343,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 557 €
|
343,65 €
|
| Taxes |
22 577 €
|
40,50 €
|
| Frais d’exploitation |
3 047 €
|
5,47 €
|
| Total des frais |
25 624 €
|
45,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
165 933 €
|
297,68 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 191 557 € |
| Annuel par m² | 343,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 191 557 € |
| Annuel par m² | 343,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 577 € |
| Annuel par m² | 40,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 047 € |
| Annuel par m² | 5,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 624 € |
| Annuel par m² | 45,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 165 933 € |
| Annuel par m² | 297,68 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 319 395 €
Prix par m²
4 160,96 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
165 933 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-4A - R7A equivalent - a general commercial district allowing for a mix of commercial, community facility, and residential uses
Stationnement
6 places (10,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Flatbush Ave
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05102-0035 | Évaluation totale | 225 986 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 73 775 € (2025) | Impôts annuels | 22 577 € (40,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 152 210 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05102-0035
Évaluation du terrain
73 775 € (2025)
Évaluation des aménagements
152 210 € (2025)
Évaluation totale
225 986 € (2025)
Impôts annuels
22 577 € (40,50 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
926 Flatbush Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.