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926 Drury Ln Immeuble residentiel 8 lots 769 712 € (96 214 €/Lot) Taux de capitalisation 7,95 % San Antonio, TX 78221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Productrice de revenus
- Excellente situation
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété génératrice de revenus est située à proximité de l'université A&M, de l'usine Toyota, de Navistar et de l'entrepôt Amazon. Il est occupé à 100 % et est très bien entretenu, puisqu'il n'a que 19 ans. La propriété se compose de deux bâtiments, le 926 et le 930 Drury Lane, comptant un total de 8 unités. Chaque unité est équipée de compteurs électriques et d'eau séparés, de connexions laveuse/sécheuse, de systèmes CVC centraux, de chauffe-eau, de réfrigérateurs et de cuisinières. Un grand parking est disponible, chaque unité étant dotée de deux places de stationnement et de ses propres poubelles. L'extérieur des bâtiments est recouvert d'un revêtement en fibre de ciment et de fenêtres à double vitrage. De plus, quatre des unités ont été rénovées l'année dernière avec un revêtement de sol en vinyle ou en céramique.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 794 €
|
133,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 794 €
|
133,22 €
|
| Taxes |
13 839 €
|
22,82 €
|
| Frais d’exploitation |
5 784 €
|
9,54 €
|
| Total des frais |
19 623 €
|
32,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 171 €
|
100,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 794 € |
| Annuel par m² | 133,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 794 € |
| Annuel par m² | 133,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 839 € |
| Annuel par m² | 22,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 784 € |
| Annuel par m² | 9,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 623 € |
| Annuel par m² | 32,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 171 € |
| Annuel par m² | 100,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 769 712 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 96 214 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,95 % | Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | MF-33 - multifamilial | ||
| Prix | 769 712 € |
| Prix par lot | 96 214 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 606 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | MF-33 - multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 878,57 € | 76 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09415-136-0030 | Évaluation totale | 539 998 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 520 € (2025) | Impôts annuels | 13 839 € (22,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 489 478 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09415-136-0030
Évaluation du terrain
50 520 € (2025)
Évaluation des aménagements
489 478 € (2025)
Évaluation totale
539 998 € (2025)
Impôts annuels
13 839 € (22,82 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Thousandfold Realty
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