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Super Penny Market & Tacos Jalisco 9251-9255 Sierra Ave Local commercial 2 609 m² 100 % Loué À vendre Fontana, CA 92335 6 262 232 € (2 399,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Occupé à 100 % | Options de prolongation | Baux NNN | Augmentations de loyer prévues
- Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Intersection à angle rigide signalée | Excellente visibilité et accès |
- Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NNN situé à Fontana, en Californie. Le bâtiment stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure locative du NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant ainsi un profil d'investissement prévisible et à faible risque.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 609 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
6 262 232 €
Prix par m²
2 399,90 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
407 049 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
122 places (46,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
103 m sur Sierra Ave
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0194-032-34 | Évaluation des aménagements | 3 294 778 € |
| Évaluation du terrain | 1 757 215 € | Évaluation totale | 5 051 994 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0194-032-34
Évaluation du terrain
1 757 215 €
Évaluation des aménagements
3 294 778 €
Évaluation totale
5 051 994 €
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Présenté par
Super Penny Market & Tacos Jalisco | 9251-9255 Sierra Ave
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