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Pic N' Save & Tacos Jalisco 9251-9255 Sierra Ave Local commercial 2 609 m² 100 % Loué À vendre Fontana, CA 92335 6 545 309 € (2 508,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Occupé à 100 % | Options de prolongation | Baux NNN | Augmentations de loyer prévues
Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

Intersection à angle rigide signalée | Excellente visibilité et accès |
Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NNN situé à Fontana, en Californie. Le bâtiment stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure locative du NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant ainsi un profil d'investissement prévisible et à faible risque.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 609 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1975

Prix

6 545 309 €

Prix par m²

2 508,39 €

Taux de capitalisation

6,40 %

RNE

418 879 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

3 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,93 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

122 places (46,75 places par 1 000 m² loué)

Façade

103 m sur Sierra Ave

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
2 155 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Espace d'ancrage de ±23 200 pieds carrés disponible à la location, environ 130 places de stationnement accessibles depuis l'avenue Randall

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	2 155 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

2 155 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

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CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0194-032-34	Évaluation des aménagements	3 303 750 €
Évaluation du terrain	1 762 000 €	Évaluation totale	5 065 750 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0194-032-34

Évaluation du terrain

1 762 000 €

Évaluation des aménagements

3 303 750 €

Évaluation totale

5 065 750 €

(480) 221-4221

CONTACTS

Patrick Luther
Matthew Mousavi
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 34863994
Date de mise sur le marché: 18/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 9251-9255 Sierra Ave, Fontana, CA 92335

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