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Super Penny Market & Tacos Jalisco 9251-9255 Sierra Ave Local commercial 2 609 m² 17 % Loué À vendre Fontana, CA 92335 6 329 843 € (2 425,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Options de prolongation | Baux NNN | Augmentations de loyer prévues
- Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Intersection à angle rigide signalée | Excellente visibilité et accès |
- Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NNN situé à Fontana, en Californie. Le bâtiment stratégiquement positionné comprend des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure locative du NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant ainsi un profil d'investissement prévisible et à faible risque.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 609 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
6 329 843 €
Prix par m²
2 425,82 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
411 444 €
Pourcentage loué
17 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
122 places (46,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
103 m sur Sierra Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 9255
- 2 155 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 9255 | 2 155 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
9255
| Surface |
| 2 155 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0194-032-34 | Évaluation des aménagements | 3 330 351 € |
| Évaluation du terrain | 1 776 187 € | Évaluation totale | 5 106 538 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0194-032-34
Évaluation du terrain
1 776 187 €
Évaluation des aménagements
3 330 351 €
Évaluation totale
5 106 538 €
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Super Penny Market & Tacos Jalisco | 9251-9255 Sierra Ave
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