Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Bojangles - Abs NNN Leasehold 9250 S Rainbow Blvd Local commercial 289 m² À vendre Las Vegas, NV 89139 3 402 451 € (11 768,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Nouveau bail de 20 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Intersection signalée à angle fermé (74 800 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Absolute NNN | Propriété du bâtiment | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir le droit à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, dans le Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
289 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 402 451 €
Prix par m²
11 768,53 €
Taux de capitalisation
7,88 %
RNE
267 975 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial général
Stationnement
33 places (114,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
95 m sur Blue Diamond Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 176-23-210-009 | Évaluation des aménagements | 292 178 € |
| Évaluation du terrain | 684 999 € | Évaluation totale | 977 177 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
176-23-210-009
Évaluation du terrain
684 999 €
Évaluation des aménagements
292 178 €
Évaluation totale
977 177 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bojangles - Abs NNN Leasehold | 9250 S Rainbow Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.