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9250 Amberton Pky Bureau | 1 667–3 604 m² | À louer | Dallas, TX 75243
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Informations principales
- Well-maintained freestanding office at 9250 Amberton Parkway, fostering an airy environment with floor-to-ceiling glass & a central private courtyard.
- Immediate access to Interstate 635 and Greenville Avenue, with exceptional exposure to over 35K vehicles per day, and 1.5 miles from Highway 75.
- Positioned in a bustling commercial corridor, within 2.5 miles of nationally recognized names like Costco and Medical City Dallas Hospital.
- Unique office with 1,200 amps of power and an adaptable layout, with open-warehouse & loading-door opportunities, ideal for R&D, lab, or flex use.
- Easily accessible for employees and visitors, nestled among prominent, dense neighborhoods, 13 miles from Downtown Dallas, and 11 miles from DAL.
- Highly favorable demographics define the 5-mile radius, featuring a highly educated population with an average household income of nearly $108,000.
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- Disponible
Introductory Rental Rate: Qualified leases executed on or before 10/31/2026 will receive an introductory rental rate of $7.00/SF NNN for the first six (6) months.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 97 à 311 personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100/200 | 1 667 – 3 604 m² | Négociable | 66,08 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 238 173 € /an 19 848 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
1er étage, bureau 100/200
| Surface |
| 1 667 – 3 604 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 66,08 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 238 173 € /an 19 848 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 100/200
| Surface | 1 667 – 3 604 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 66,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Introductory Rental Rate: Qualified leases executed on or before 10/31/2026 will receive an introductory rental rate of $7.00/SF NNN for the first six (6) months.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 97 à 311 personnes
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
9250 Amberton Parkway is a freestanding commercial building offering a unique office leasing opportunity in the brimming Northeast Dallas area, featuring a dynamic multi-use private courtyard. With floor-to-ceiling glass on all sides, the space is flooded with natural light, creating an open and airy environment. The 38,794-square-foot space can be divided into two units if desired: one suite dedicated to office use, and the other holds the opportunity for an open production or warehouse area, with the potential to install loading doors for enhanced warehousing efficiency. With 1,200 amps of power, 9250 Amberton Parkway is ideal for high-density offices, research and development (R&D), lab, or flex uses. Additional features include ample on-site surface parking and signage opportunities. 9250 Amberton Parkway boasts convenient access to Interstate 635, Highway 75, and Greenville Avenue, making it a prime location for business needs. Take advantage of the impeccable exposure to 35,017 vehicles per day along Interstate 635, providing an immediate elevation for brand awareness. Streamline business travel with Dallas Love Field (DAL), approximately 11 miles away, or Dallas-Fort Worth International Airport, 20 miles away. This well-connected office park is within 2.5 miles of highly rated hotels, Costco, Chick-fil-A, Kroger, Walmart Supercenter, Medical City Dallas Hospital, and dozens of other options. Surrounded by established, high-income neighborhoods within a 10-minute drive, including Preston Hollow, Northwood Hills, and Canyon Creek, benefiting from strong affluence and a well-educated workforce base. The surrounding 5-mile radius showcases an average household income of $107,902 with nearly $5.2 billion in annual consumer spending. With 42% of residents holding a bachelor’s degree or higher within the same vicinity, this node supplies a highly educated labor pool.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Texas Health Resources
- Système de santé à but non lucratif desservant la région de Dallas-Fort Worth, au Texas, depuis 1997.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Black Rock Coffee Bar | - | - | 14 min. à pied |
| Olive Garden | - | - | 13 min. à pied |
| Enchilada's Restaurant & Catering | Mexicain | €€ | 14 min. à pied |
| Sushi Ichiban | Japonais | €€€ | 14 min. à pied |
| Jg's Old Fashioned Hamburgers | Sud-américain | USD | 14 min. à pied |
| Outback Steakhouse | - | - | 14 min. à pied |
| Dante's Pizza & Pasta | Pizza | USD | 14 min. à pied |
| Marie's Kitchen | Sandwichs | - | 16 min. à pied |
| Burger Island | Hamburgers | USD | 16 min. à pied |
| Subway | - | - | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Autres services | 13 min. à pied |
| Great Expressions Dental Centers | Médecin/Dentiste | 14 min. à pied |
| Prosperity Bank | Banque | 16 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
78 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
126 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
139 chambres
7 min en voiture
|
| Westin |
448 chambres
9 min en voiture
|
À propos du quartier Autoroute LBJ Est
Connue sous le nom de East LBJ Freeway, cette partie du nord de Dallas est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth qui comprend la Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, avec la Dallas North Tollway et l'U.S. 75 au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée des banlieues nord de la région métropolitaine.
La plupart des bureaux existants sont situés le long de l'Interstate 635, bien qu'il y ait d'importants groupes de bâtiments à chaque intersection d'autoroute. Par exemple, la zone située à l'intérieur et autour de la Galleria compte plusieurs gratte-ciel. Les plus grands bureaux sont les tours du Lincoln Centre, la Pinnacle Tower et la Galleria.
La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux bâtiments ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont fréquents. Le projet le plus important au cours du cycle immobilier actuel a concerné le Lakeside Square, d'une superficie de 410 000 pieds carrés, en 2010.
Pris en sandwich entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires dont les employés vivent à Dallas même ainsi que dans les banlieues situées au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès privilégié à l'autoroute, les loyers demandés sont étonnamment abordables et conformes à la norme métropolitaine.
Équipe de location
Équipe de location
Jessica Reinhardt, Principal
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Jessica s'est distinguée en tant que courtière hautement compétente qui met l'accent sur la prestation de services exceptionnels. Jessica possède une vaste expérience en tant que représentante de propriétaires et a géré un portefeuille de 2,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces flexibles avec plus de 700 locataires dans le Metroplex de Dallas/Fort Worth. Son dévouement à son travail et son enthousiasme lui permettront d'offrir à ses clients le service qu'ils méritent. Jessica a obtenu son baccalauréat en économie agricole à la Texas A&M University.
Phillip Rosenfeld, Principal
Avant de rejoindre Lee & Associates, Phil a travaillé chez Colliers International, où il a créé le Colliers Ownership Advisory Group en 2007.
Avant de rejoindre Colliers en août 2005, Phil a travaillé chez Spring PCS dans le département de développement des sites, où il gérait les acquisitions de sites de tours radio, y compris les négociations de bail, les évaluations environnementales (NEPA et phases 1 et II), ainsi que la révision des titres et des enquêtes.
La carrière de Phil dans l'immobilier a débuté en 1994, travaillant à la fois à Houston et à Dallas en tant qu'avocat agréé. Il a acquis de l'expérience dans la gestion des ventes de propriétés, des saisies, de la réglementation des copropriétés, des litiges entre propriétaires et locataires, des acquisitions de petites entreprises et des travaux d'homologation. Grâce à son association avec American Title Company, Phil s'est spécialisé dans le travail curatif en matière de titres, principalement en traitant des affaires immobilières et commerciales, notamment des saisies, des faillites, des ventes d'impôts fonciers et des défauts de construction (RCLA).
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille SAVLAN CAPITAL
Présenté par
9250 Amberton Pky
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