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925 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 748 059 € (218 507 €/Lot) Taux de capitalisation 4,13 % Santa Ana, CA 92701
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Informations principales sur l'investissement
- French Park
Résumé analytique
Great Value Add Opportunity in French Park
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 827 €
|
231,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 535 €
|
6,93 €
|
| Revenu brut effectif |
114 292 €
|
224,09 €
|
| Taxes |
26 453 €
|
51,86 €
|
| Frais d’exploitation |
15 702 €
|
30,79 €
|
| Total des frais |
42 155 €
|
82,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 137 €
|
141,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 827 € |
| Annuel par m² | 231,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 535 € |
| Annuel par m² | 6,93 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 292 € |
| Annuel par m² | 224,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 453 € |
| Annuel par m² | 51,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 702 € |
| Annuel par m² | 30,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 155 € |
| Annuel par m² | 82,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 137 € |
| Annuel par m² | 141,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 748 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 218 507 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Taux de capitalisation | 4,13 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 748 059 € |
| Prix par lot | 218 507 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-032-02 | Évaluation totale | 2 190 550 € |
| Évaluation du terrain | 1 978 686 € | Impôts annuels | 26 453 € (51,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 211 864 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-032-02
Évaluation du terrain
1 978 686 €
Évaluation des aménagements
211 864 €
Évaluation totale
2 190 550 €
Impôts annuels
26 453 € (51,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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