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925 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 717 815 € (214 727 €/Lot) Taux de capitalisation 4,13 % Santa Ana, CA 92701
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Informations principales sur l'investissement
- French Park
Résumé analytique
Great Value Add Opportunity in French Park
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 788 €
|
227,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 474 €
|
6,81 €
|
| Revenu brut effectif |
112 315 €
|
220,21 €
|
| Taxes |
25 995 €
|
50,97 €
|
| Frais d’exploitation |
15 430 €
|
30,25 €
|
| Total des frais |
41 426 €
|
81,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 889 €
|
138,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 788 € |
| Annuel par m² | 227,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 474 € |
| Annuel par m² | 6,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 112 315 € |
| Annuel par m² | 220,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 995 € |
| Annuel par m² | 50,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 430 € |
| Annuel par m² | 30,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 426 € |
| Annuel par m² | 81,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 889 € |
| Annuel par m² | 138,99 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 815 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 214 727 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Taux de capitalisation | 4,13 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 717 815 € |
| Prix par lot | 214 727 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-032-02 | Évaluation totale | 2 195 703 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 983 342 € (2026) | Impôts annuels | 25 995 € (50,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 212 362 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-032-02
Évaluation du terrain
1 983 342 € (2026)
Évaluation des aménagements
212 362 € (2026)
Évaluation totale
2 195 703 € (2026)
Impôts annuels
25 995 € (50,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
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