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925 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 272 380 € (159 047 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- French Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Value Add Opportunity in French Park
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 062 €
|
160,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 062 €
|
160,89 €
|
| Taxes |
13 617 €
|
26,70 €
|
| Frais d’exploitation |
16 586 €
|
32,52 €
|
| Total des frais |
30 203 €
|
59,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 859 €
|
101,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 062 € |
| Annuel par m² | 160,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 062 € |
| Annuel par m² | 160,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 617 € |
| Annuel par m² | 26,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 586 € |
| Annuel par m² | 32,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 203 € |
| Annuel par m² | 59,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 859 € |
| Annuel par m² | 101,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 272 380 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 047 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 272 380 € |
| Prix par lot | 159 047 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-032-02 | Évaluation totale | 2 127 725 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 921 937 € (2025) | Impôts annuels | 13 617 € (26,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 205 788 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-032-02
Évaluation du terrain
1 921 937 € (2025)
Évaluation des aménagements
205 788 € (2025)
Évaluation totale
2 127 725 € (2025)
Impôts annuels
13 617 € (26,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
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