925 N Lacy St
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925 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 302 608 € (162 826 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- French Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Value Add Opportunity in French Park
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 012 €
|
164,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 012 €
|
164,72 €
|
| Taxes |
13 941 €
|
27,33 €
|
| Frais d’exploitation |
16 980 €
|
33,29 €
|
| Total des frais |
30 921 €
|
60,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 091 €
|
104,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 84 012 € |
| Annuel par m² | 164,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 84 012 € |
| Annuel par m² | 164,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 941 € |
| Annuel par m² | 27,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 980 € |
| Annuel par m² | 33,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 921 € |
| Annuel par m² | 60,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 091 € |
| Annuel par m² | 104,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 302 608 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 162 826 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 302 608 € |
| Prix par lot | 162 826 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 510 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-032-02 | Évaluation totale | 86 643 € |
| Évaluation du terrain | 25 065 € | Impôts annuels | 13 941 € (27,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 61 578 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-032-02
Évaluation du terrain
25 065 €
Évaluation des aménagements
61 578 €
Évaluation totale
86 643 €
Impôts annuels
13 941 € (27,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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