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Informations principales sur l'investissement

  • Three-story multi-tenant office building
  • Ample parking on 1.15 acre site

Résumé analytique

Office investment property offered at appraised value, a 6.5% cap rate. The three-story, multitenant 27,748 SF office building provides a professionally managed range of suite sizes and configurations for professional office users. The property includes ample on-site parking on 1.15 acre with access from both Commercial Street and Saginaw Street and is zoned Mixed-Use I. Contact team@hancockre.com to review rent roll and further financial information.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 578 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
5 344 942 €
Prix par m²
2 073,39 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
836 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
MU-I - Commerce de détail
Stationnement
106 places (41,12 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -

LHC Group, Inc. est un fournisseur national de services de santé à domicile et d'innovations pour les communautés de tout le pays, offrant des soins de qualité et basés sur la valeur aux patients, principalement dans le confort et l'intimité de leur domicile ou de leur lieu de résidence. Les milliers d'employés de l'entreprise fournissent des soins de santé à domicile, des soins palliatifs et des services à domicile et communautaires dans la plupart des États et dans le District de Columbia, touchant ainsi la majorité de la population américaine âgée de 65 ans et plus. Le groupe LHC est le partenaire de soins à domicile privilégié de centaines d'hôpitaux de premier plan à travers le pays. En collaboration avec leurs hôpitaux et leurs partenaires du système de santé, ils aident les patients à passer en douceur du milieu de soins de courte durée au milieu post-aigu, en proposant un continuum de soins centré sur le patient aux communautés qu'ils desservent ensemble, en réduisant les réadmissions évitables, en améliorant les résultats cliniques et en améliorant les performances opérationnelles.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

La Healing Hands Clinic of Natural Therapies est une clinique où tous les éléments de la médecine alternative sont réunis dans un but commun. Nous reconnaissons et comprenons l'énorme valeur que la médecine alternative peut offrir. Le fait que les praticiens travaillent ensemble dans la même clinique nous permet de mieux comprendre ce que les autres praticiens sont capables de traiter et comment ils traitent chaque affection. Cela nous permet de faire des recommandations beaucoup plus précises et de comprendre les besoins de chaque patient.

  • Heppner Chiropractic
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Interpath Lab
  • -
  • -
  • 215,04 €
  • Tous frais compris
  • Sept. 2026
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Juin 2020

Dédiée à fournir à ses clients un excellent service juridique et client, Litowich Law estime que pour offrir un bon service aux autres, il faut faire preuve d'intégrité, de gentillesse et de diligence dans tout ce qu'ils font. Ils respectent leurs clients et eux-mêmes et valorisent les soins personnels. Le cabinet se trouve dans le cloud afin que les employés puissent vivre et s'entraîner à la maison, au bureau ou sur la plage. Vivre et pratiquer de cette façon donne à Litowich Law l'énergie et la motivation nécessaires pour accorder à ses clients l'attention et la concentration qu'ils méritent.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

My Hearing Centers a été fondé à Sandy, dans l'Utah, en 2010 dans le but d'apporter une nouvelle approche à l'éducation et aux soins auditifs. Depuis lors, My Hearing Centers compte de nombreux bureaux et continue de croître plus rapidement que n'importe quel cabinet de l'ouest des États-Unis.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 229,56 €
  • Tous frais compris
  • -

La Northwest Renal Clinic (NWRC) fournit des soins exceptionnels aux patients atteints d'insuffisance rénale dans ses neuf bureaux de l'Oregon, sept cliniques de proximité et dans les hôpitaux de la région. Outre les soins dispensés en cabinet et à l'hôpital, les médecins de Northwest Renal gèrent les traitements de dialyse de leurs patients dans les centres de dialyse. Ils fournissent des soins diagnostiques, thérapeutiques et préventifs complets pour les maladies rénales, notamment : Consultation pour l'insuffisance rénale chronique (IRC), le traitement de l'hypertension, la dialyse et plus Consultation sur la transplantation Services de laboratoire Gestion de l'accès vasculaire Éducation rénale En tant que plus grand cabinet de néphrologie de l'Oregon, la Northwest Renal Clinic, Inc. s'est développée pour répondre aux besoins des patients de la grande région du nord-ouest. Les médecins, les infirmières praticiennes, les assistants médicaux et le personnel de la Northwest Renal Clinic s'engagent à aider leurs patients à atteindre et à maintenir une bonne santé rénale.

  • Services administratifs et de soutien
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Depuis plus de 25 ans, la mission de The Stoller Group et d'Express Employment Professionals est d'aider les gens à trouver un emploi et d'aider les entreprises à trouver les personnes et les services de ressources humaines dont elles ont besoin. Ils accomplissent cette mission grâce à un réseau de près de 600 agences d'emploi aux États-Unis, au Canada, en Afrique du Sud et en Australie. Chaque bureau Express est détenu et géré localement et bénéficie de l'expertise et du soutien d'un siège social international. En termes simples, Express est suffisamment grand pour répondre à vos besoins, tout en étant assez petit pour répondre à vos besoins.

  • Information
  • -
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  • Tous frais compris
  • -

USA TODAY NETWORK est la plus grande organisation de médias numériques locale à nationale du pays. USA TODAY, leur marque phare nationale, se trouve au centre du RÉSEAU, entourée de centaines de médias locaux qui rendent compte des histoires et des moments culturels qui se déroulent en Amérique et dans leurs communautés.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Heppner Chiropractic Santé et assistance sociale - - - -
Interpath Lab - - 215,04 € Tous frais compris Sept. 2026
Immobilier - - Triple net -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Tous frais compris Juin 2020
Santé et assistance sociale - - - -
Santé et assistance sociale - 229,56 € Tous frais compris -
Services administratifs et de soutien - - - -
Information - - Tous frais compris -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 230
  • 55 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite includes second floor entrance, two private offices and shared kitchenette space.

  • 2e Ét.-bureau 240
  • 134 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite includes second floor entrance, one private office and open work space with sink.

  • 3e Ét.-bureau 310
  • 252 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 320
  • 322 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite includes third story entrance, enclosed reception with lobby, kitchenette, private restrooms and numerous private offices/treatment rooms.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 230 55 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 240 134 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 310 252 m² Bureaux/Médical - Maintenant
3e Ét.-bureau 320 322 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
55 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 240

Surface
134 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
252 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
322 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface 55 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite includes second floor entrance, two private offices and shared kitchenette space.

2e Ét.-bureau 240

Surface 134 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite includes second floor entrance, one private office and open work space with sink.

3e Ét.-bureau 320

Surface 322 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite includes third story entrance, enclosed reception with lobby, kitchenette, private restrooms and numerous private offices/treatment rooms.

Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
527629
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 168 511 €
  • ID de l’annonce: 40882262

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 925-935 Commercial St SE, Salem, OR 97302

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