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VA Athens Clinic 9249 Highway 29 S Bureau 1 223 m² À vendre Athens, GA 30601 2 837 193 € (2 319,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied by the U.S. Department of Veterans Affairs under a federal government lease.
- Annual CPI-linked operating-cost adjustment plus a separate real-estate-tax adjustment mechanism.
- Immediate retail adjacency and a new adjacent 109-site Rosewood Reserve RV Park next door.
- Established VA medical use as a Community-Based Outpatient Clinic serving veterans since 2007.
- Recent capital improvements completed including a 2025 roof replacement and multiple HVAC replacements.
Résumé analytique
Federal medical tenancy. Visible cash flow. $218K+ documented owner + VA investment in the facility. Growing Hwy 29 location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2007
Prix
2 837 193 €
Prix par m²
2 319,20 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
197 469 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 223 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,36 ha
Zonage
COMMERCIAL - Commercial
Stationnement
120 places (98,09 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0032-025 | Évaluation des aménagements | 185 911 € |
| Évaluation du terrain | 58 931 € | Évaluation totale | 244 842 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0032-025
Évaluation du terrain
58 931 €
Évaluation des aménagements
185 911 €
Évaluation totale
244 842 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
VA Athens Clinic | 9249 Highway 29 S
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