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The Roof Gardens 9248 Palm St Immeuble residentiel 9 lots 3 441 213 € (382 357 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Bellflower, CA 90706
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Informations principales sur l'investissement
- Huge 2 Bedroom 2 Bathroom Townhouse-Style Units
- Washer / Dryer Hookups
- Individually Metered
- Private Rooftop Decks and 2-Car Attached Garages
- Built in 1986
- Value-Add and ADU Potential
Résumé analytique
Skyline Commercial Real Estate is introducing the opportunity to acquire The Roof Gardens, a nine unit apartment building located in Bellflower, CA. The property is comprised of very spacious 2 bedroom 2 bathroom townhouse-style units each with a two-car garage, private rooftop deck, washer and dryer hookups, and central A/C making this a highly unique asset rarely available in today's market.
In addition to the two-car garages, there are an additional 7 parking stalls in the rear of the property that provide additional income. This back land area is approximately 1,800 SF providing an investor potential to construct ADU's and generate additional value. Built in 1986, this is a newer built asset with highly desirable units that attract long term tenants at strong rents in a preferable rental market.
In addition to the two-car garages, there are an additional 7 parking stalls in the rear of the property that provide additional income. This back land area is approximately 1,800 SF providing an investor potential to construct ADU's and generate additional value. Built in 1986, this is a newer built asset with highly desirable units that attract long term tenants at strong rents in a preferable rental market.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 441 213 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 382 357 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 1 212 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Bellflower | ||
| Prix | 3 441 213 € |
| Prix par lot | 382 357 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.65 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 212 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Bellflower |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | - | 135 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7162-017-073 | Évaluation des aménagements | 1 499 557 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 649 806 € (2025) | Évaluation totale | 2 149 363 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7162-017-073
Évaluation du terrain
649 806 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 499 557 € (2025)
Évaluation totale
2 149 363 € (2025)
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The Roof Gardens | 9248 Palm St
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