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9247 Bluebonnet Blvd Bureau 1 106 m² 60 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70810 2 235 272 € (2 021,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- une travée dégagée à l'avant des deux suites permet de choisir la taille et l'emplacement des suites sans modifications structurelles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11 900 pieds carrés, trois suites
Suite A : 2 300 pieds carrés loués 3 500,00$ par mois.
Loué le 23 janvier 2022, durée principale de 3 ans avec quatre périodes de renouvellement : premier renouvellement 3 600$ par mois, deuxième renouvellement 3 700$ par mois, troisième renouvellement 3 800$ par mois, quatrième renouvellement 3 900,00$ par mois.
Suite B : 4 800 pieds carrés loués pour 7 083,00$ par mois.
Loué le 1er avril 2023 à titre principal pour 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans, 8 404,17$ par mois.
Suite C : Occupée par le propriétaire 4 800 pieds carrés
Zone inondable X
Impôt foncier annuel total : 30 166,00$
Facture d'eau pour l'ensemble du bâtiment : 110,00$ par mois.
Service annuel AC 1 400,00$
Aménagement paysager et tonte de gazon 350,00$ par mois.
Lutte antiparasitaire Arrow 166,00$ par an
Assurance : prime annuelle de 13 120,00$.
Suite A : 2 300 pieds carrés loués 3 500,00$ par mois.
Loué le 23 janvier 2022, durée principale de 3 ans avec quatre périodes de renouvellement : premier renouvellement 3 600$ par mois, deuxième renouvellement 3 700$ par mois, troisième renouvellement 3 800$ par mois, quatrième renouvellement 3 900,00$ par mois.
Suite B : 4 800 pieds carrés loués pour 7 083,00$ par mois.
Loué le 1er avril 2023 à titre principal pour 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans, 8 404,17$ par mois.
Suite C : Occupée par le propriétaire 4 800 pieds carrés
Zone inondable X
Impôt foncier annuel total : 30 166,00$
Facture d'eau pour l'ensemble du bâtiment : 110,00$ par mois.
Service annuel AC 1 400,00$
Aménagement paysager et tonte de gazon 350,00$ par mois.
Lutte antiparasitaire Arrow 166,00$ par an
Assurance : prime annuelle de 13 120,00$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 106 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 235 272 €
Prix par m²
2 021,87 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 106 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
2,02 ha
Zonage
Commercial - bureau commercial ou médical
Stationnement
46 places (41,61 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 225 169 € | |
| Évaluation du terrain | 33 619 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 191 550 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
33 619 €
Évaluation des aménagements
191 550 €
Évaluation totale
225 169 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 4
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Présenté par
Rentavated, LLC
9247 Bluebonnet Blvd
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