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Fairmont Office Center 9245 Calumet Ave Bureau 3 648 m² 65 % Loué À vendre Munster, IN 46321 2 151 789 € (589,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
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Informations principales sur l'investissement
- Currently 65% leased to 22 tenants at $19.00/SF average
- Potential Income - NOI: $567,287 | Cap Rate: 16.2% | Price: $7,000,000 ($183.21/RSF)
- Minutes from Powers and Franciscan Hospitals
- Excellent value-add and upside potential leasing at $25/SF - Upper Level and $20/SF - Lower Level
- Prime Calumet Avenue location
- Transom windows throughout
Résumé analytique
Discover the opportunity to acquire 9245 Calumet Avenue, a multi-tenant commercial property located in Munster's premier commercial corridor. Currently 65% leased to 22 tenants, the property offers immediate income with substantial value-add potential. Short-term leases allow for a change of use.
Built in 1978 originally as a health and racquetball club, renovated in 1988 and 2024, the building features modern interior upgrades, a freestanding digital directory, a handicap-accessible lift, and 118 on-site parking spaces. Its proximity to major healthcare providers, retailers, and residential neighborhoods makes it an attractive opportunity for investors and owner-users alike.
Built in 1978 originally as a health and racquetball club, renovated in 1988 and 2024, the building features modern interior upgrades, a freestanding digital directory, a handicap-accessible lift, and 118 on-site parking spaces. Its proximity to major healthcare providers, retailers, and residential neighborhoods makes it an attractive opportunity for investors and owner-users alike.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
3 648 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/1988
Prix
2 151 789 €
Prix par m²
589,91 €
Taux de capitalisation
6,34 %
RNE
136 370 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 824 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
110 places (30,16 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-07-30-154-002.000-027 | Évaluation des aménagements | 1 588 053 € |
| Évaluation du terrain | 417 700 € | Évaluation totale | 2 005 753 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-07-30-154-002.000-027
Évaluation du terrain
417 700 €
Évaluation des aménagements
1 588 053 €
Évaluation totale
2 005 753 €
1 sur 61
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Présenté par
Fairmont Office Center | 9245 Calumet Ave
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