Votre e-mail a été envoyé.
9241 34A Av NW Bureau | 736 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 5T6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 736 m² | 5 Ans | 106,56 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 78 468 € /an 6 539 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Professional office space for lease in a highly desirable South Edmonton location at 34A Avenue and 91 Street. Conveniently situated steps from public transit, the property offers excellent accessibility for both staff and clients. This is a great opportunity for professional, administrative, or service-based users. The building offers a total of approximately 8,000 sq ft, which can be demised into multiple layouts to suit tenant requirements, with separate entrances available for added flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
- 10 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Great for professional or administrative use.
- Multiple private offices.
- Option for single or multi-tenant occupancy.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9241 34A AV NW, EDMONTON, AB T6E 5T6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fine Art Kitchen Cabinet Ltd.
- -
- 1
- -
- Heavenly Gates
- -
- 1
- -
- Nexus CNC Machining Services Ltd.
- -
- 1
- -
- Taj Pizza
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fine Art Kitchen Cabinet Ltd. | - | 1 | - |
| Heavenly Gates | - | 1 | - |
| Nexus CNC Machining Services Ltd. | - | 1 | - |
| Taj Pizza | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 736 m² | Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 350 m² |
| Espace total disponible | 736 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 350 m² |
| Surface totale du terrain | 0,39 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
South Edmonton location at 34A Avenue and 91 Street. Conveniently situated steps from public transit, the property offers excellent accessibility for both staff and clients.
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Maninderpaul Heer - Judge and Associates
Présenté par
Judge and Associates
9241 34A Av NW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.