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924 N Kingsley Dr Immeuble residentiel 8 lots 2 246 348 € (280 793 €/Lot) Taux de capitalisation 5,88 % Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location
- space to add laundry income, ADU, and three remaining units to turn over
- 5 updated units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3.75% Assumable mortgage! This 8-unit stabilized property offers a prime opportunity to invest in a rapidly growing neighborhood. With 5 recently renovated units, an assumable loan, and potential for further expansion—including ADU (Accessory Dwelling Unit) development—this multifamily asset is a strong addition to any real estate portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 246 348 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 280 793 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,88 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 620 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 2 246 348 € |
| Prix par lot | 280 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,88 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 620 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 71 |
| 2+1 | 4 | - | 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5537-024-020 | Évaluation totale | 1 630 330 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 145 637 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 484 693 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5537-024-020
Évaluation du terrain
1 145 637 € (2025)
Évaluation des aménagements
484 693 € (2025)
Évaluation totale
1 630 330 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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