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924 Austin Ave Local commercial | 93–1 317 m² | À louer | Waco, TX 76701
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Informations principales
- À moins d'un kilomètre et demi du greffier de district américain
- Entouré de divertissements, de boutiques et de restaurants
- À moins d'un kilomètre et demi du palais de justice du comté de McLennan
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 317 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 317 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 3 010 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 1 317 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 010 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Cette propriété historique d'Austin Avenue a été initialement utilisée comme concession et usine d'assemblage Ford/Buick. Elle a fait l'objet d'une rénovation historique complète. Elle accueille aujourd'hui des commerces de détail, des bureaux et des lieux de divertissement à usage mixte. Elle bénéficie toujours d'un vaste plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et des briques apparentes que tout futur utilisateur ou locataire appréciera. Le quartier commercial central C-4 est destiné à fournir une grande variété d'activités commerciales, résidentielles et civiques dans la zone centrale de la région urbaine. Les règlements du district sont conçus pour encourager une combinaison de fonctions, y compris le commerce de détail, les services, les bureaux et le résidentiel afin de créer et de maintenir la vitalité de la zone centrale en tant que centre d'intérêt pour la communauté, tout en reconnaissant le caractère urbain intense spécifique du centre-ville. Situé sur la très convoitée Austin Avenue, au cœur du centre-ville de Waco, cet établissement se trouve à quelques pâtés de maisons du siège social, de l'hôtel et du marché de Magnolia, de Milo All Day, de la distillerie Balcones, de la Waco Ale Company, de Union Hall, du barbecue Terry Black's, du restaurant Alpha Omega, Simply Irresistible et bien plus encore...
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
924 Austin Ave
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