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9237-9245 Main St Bureau | 169–539 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 4M8
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Informations principales
- High-exposure downtown Chilliwack location with strong visibility along a major corridor
- Prominent awning signage opportunity for enhanced street presence
- Well-appointed interior with large boardrooms, multiple offices, library, kitchen, meeting rooms, and gender-specific washrooms [
- Flexible C3 – Town Centre Commercial zoning allowing office, daycare/childcare, retail, and fitness/indoor recreation uses
- Convenient parking: street parking plus 8 reserved stalls behind the building
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 169 m² | Négociable | 81,82 € /m²/an 6,82 € /m²/mois 13 804 € /an 1 150 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 370 m² | Négociable | 81,82 € /m²/an 6,82 € /m²/mois 30 268 € /an 2 522 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This offering presents a chance to lease a high-visibility commercial property located at 9245 Main Street in downtown Chilliwack. The site is well-suited for long-term tenancy and accommodates a wide range of permitted uses under C3 – Town Centre Commercial zoning, including office, daycare or childcare, retail, and indoor recreation or fitness activities. The building provides prominent signage exposure along a major corridor, complemented by flexible interior layouts across two floors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
2e étage
This offering presents a chance to lease a high-visibility commercial property located at 9245 Main Street in downtown Chilliwack. The site is well-suited for long-term tenancy and accommodates a wide range of permitted uses under C3 – Town Centre Commercial zoning, including office, daycare or childcare, retail, and indoor recreation or fitness activities. The building provides prominent signage exposure along a major corridor, complemented by flexible interior layouts across two floors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9237-9245 Main St, Chilliwack, BC V2P 4M8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Man's World Hairstyling
- Services
- 1
- -
- Patten Thornton
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Rainbow Country Travel & Tours
- Services
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Man's World Hairstyling | Services | 1 | - |
| Patten Thornton | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rainbow Country Travel & Tours | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 682 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 682 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
The property is positioned along a well-travelled route in downtown Chilliwack, offering strong street presence, convenient access, and visibility from multiple connecting roads, including Main Street, Yale Road, Spadina Avenue, and Kippa Avenue. Ample street parking is available at the front, with additional reserved parking at the rear.
- Signalisation
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Présenté par
9237-9245 Main St
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