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9235-9245 Research Dr - 9243-9245 Research Dr 11,067SF Local d’activités | 1 028 m² | 5 398 216 € | À vendre | Irvine, CA 92618
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premium interior upgrades and flexible layout
- Minutes from Irvine Spectrum and Los Olivos Shopping Center
- Signage visibility to 300,000+ vehicles daily on Bake Parkway
- Direct parking lot access and immediate freeway connectivity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ±11,067 SF two-story flex building offers a rare combination of high-end design, strategic visibility, and long-term flexibility for both investors and owner/users. Featuring premium upgrades throughout, the property is configured with multiple entrances, allowing for partial leasing or multi-tenant occupancy. Positioned directly along Bake Parkway, the building benefits from prominent signage exposure to over 300,000 vehicles per day, delivering exceptional brand visibility. The structure is divided into separate condos, offering future optionality to sell portions individually. With direct access from the parking lot and a 5.4 Design Professional zoning designation, the building is ideally suited for creative, technical, or design-oriented firms. Located just minutes from Irvine Spectrum Center and Los Olivos Shopping Center, tenants and visitors enjoy proximity to top-tier retail and dining amenities. Immediate access to the 405 and 5 freeways ensures seamless connectivity across Orange County and beyond. This turnkey asset is well-positioned for a wide range of professional uses and offers a compelling opportunity for ownership in one of the region’s most dynamic commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 880 m² | Surface type par étage | 725 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Surface du lot | 0,65 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | 5.4A - Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 880 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 725 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | 5.4A - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 9243-9245
| Surface du lot | 1 028 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 5 398 216 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 250,38 € |
| Surface du lot | 1 028 m² |
| Prix | 5 398 216 € |
| Prix par m² | 5 250,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
±11,067 SF Two-Story Flex Building
High-End Upgrades Throughout
Multiple Entrances Allowing Owner to Lease a Portion of the Property
Building Signage Fronting Bake Pkwy with Over 300,000 Cars Per Day
Separate Condos Allowing Future Flexibility to Sell Separately
Minutes from Irvine Spectrum Center and Los Olivos Shopping Center
Présenté par
9235-9245 Research Dr - 9243-9245 Research Dr 11,067SF
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