Bustleton Welsh Shopping Center | 9233 Old Bustleton Ave
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Bustleton Welsh Shopping Center 9233 Old Bustleton Ave Local commercial 2 510 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19115 3 239 461 € (1 290,50 €/m²) Taux de capitalisation 9,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Potential – Several tenants are on month-to-month gross leases, offering an opportunity to convert to full net leases and increase NOI.
- Strong Demographics – The area boasts an average household income of $99,178 within a 3-mile radius.
- Ample Parking – The center provides ±98 parking spaces, supporting easy access for retail customers.
- Densely Populated Area – Nearly 200,000 residents live within a 3-mile radius, supporting high consumer traffic.
- Flexible Zoning – Zoned CA-1 (Auto-Oriented Commercial), allowing a broad range of retail and destination-based uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Equity CRE and Eastman Arnold are pleased to present the rare opportunity to acquire Bustleton Welsh Shopping Center, a strategically located ±27,020 SF retail center in the heart of Northeast Philadelphia. The property offers significant value-add upside through lease restructuring and enjoys strong demographics, high traffic, and a dense local population. Offered as fee simple ownership with a projected 2026 NOI of $338,765, this asset is well-positioned for investors seeking stable in-place income and long-term growth.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 510 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/1974
Prix
3 239 461 €
Prix par m²
1 290,50 €
Taux de capitalisation
9,16 %
RNE
296 599 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
CA-1 - Auto-Oriented Commercial
Stationnement
98 places (39,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 609 710 € | |
| Évaluation du terrain | 652 427 € | Évaluation totale | 3 262 137 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
652 427 €
Évaluation des aménagements
2 609 710 €
Évaluation totale
3 262 137 €
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Bustleton Welsh Shopping Center | 9233 Old Bustleton Ave
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