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KinderCare 923 Maple Grove Dr Local commercial 1 314 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fredericksburg, VA 22407 9 300 199 € (7 076,17 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Net Lease to KinderCare with a Corporate Guaranty with 2% Annual Rent Increases
- Brand New 2026 Construction with Highly Functional Footprint and Ample Parking Situated within Westpark Corporate Center
- Conveniently Located Just Off Highway 3 (76,000 ADT) with Direct Access to I-95 (122,000 ADT), Connecting Fredericksburg to Washington, D.C.
- Established Tenant with Strong Local Enrollment History - Relocation from an Over-Enrolled Nearby Location
- KinderCare (NYSE: KLC) is a Leading Provider of Early Childhood Education and Care - Operated 2,700+ Sites Across 41 States and D.C.
- Desirable Washington, D.C. Metro Submarket with Affluent, Educated Demographics
Résumé analytique
A brand-new KinderCare Learning Center located in the Washington, D.?C.? MSA.? The property is secured by a new 15-year net lease with a corporate guaranty from KinderCare Learning Companies, Inc.? (NYSE: KLC), annual rent increases, and no landlord responsibilities.? The location represents a relocation and expansion of an existing over-enrolled nearby KinderCare facility, providing established enrollment from within a growing Washington, D.?C.? Metro trade area.? The purpose-built 2026 construction facility totals 14,147 square feet with a 220-person capacity, dedicated outdoor playground space, and direct access to Highway 3 and Interstate 95.?
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Virginia Broker #0226032019
In Association with Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, California | A Licensed Virginia Broker #0226032019
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 314 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
9 300 199 €
Prix par m²
7 076,17 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
651 031 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,35 ha
Zonage
O1 - OFFIC
Stationnement
92 places (70 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Maple Grove Drive
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-A-92 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 509 960 € | Évaluation totale | 509 960 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-A-92
Évaluation du terrain
509 960 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
509 960 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
KinderCare | 923 Maple Grove Dr
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