STNL ExxonMobil | Texas | 923 E Main St
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STNL ExxonMobil | Texas 923 E Main St Local commercial 458 m² À vendre Fairfield, TX 75840 1 072 234 € (2 339,16 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans ; aucune responsabilité du propriétaire ; quatre périodes d'option de 5 ans ; durée de location potentielle de 40 ans ; 6 pompes à carburant existantes
- Exploitant de plusieurs unités ; garantie d'entreprise et personnelle (contactez l'agent pour plus de détails) ; ventes unitaires solides et ratio de couverture des loyers attractif
- Couverture attrayante contre l'inflation ; augmentation des loyers de 12,50 % tous les 5 ans ; quatre périodes d'option de 5 ans ; durée de location potentielle de 40 ans
- Qualifie pour bénéficier d'une prime et d'une dépréciation accélérée (contactez votre CPA pour plus de détails)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété d'échange 1031 parfaite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
458 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 072 234 €
Prix par m²
2 339,16 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
85 779 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
AA2
Façade
55 m sur main street
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18747 | Évaluation des aménagements | 354 676 € |
| Évaluation du terrain | 26 697 € | Évaluation totale | 381 373 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18747
Évaluation du terrain
26 697 €
Évaluation des aménagements
354 676 €
Évaluation totale
381 373 €
CONTACTS
-
Eric Vu -
Chandler Dignam -
Nicholas Sarris -
Anchor Point Capital
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Présenté par
STNL ExxonMobil | Texas | 923 E Main St
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