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San Gabriel Promenade 923-937 E Las Tunas Dr Local commercial | 102–208 m² | À louer | San Gabriel, CA 91776
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Informations principales
- Extremely busy center that draws many customers to the site.
- Anchored by 168 Supermarket with strong co-tenancy mix.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 923 | 102 m² | 1-5 Ans | 364,36 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 37 235 € /an 3 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 937 | 106 m² | 1-10 Ans | 364,36 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 38 590 € /an 3 216 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 923
Prime Take-Out / Restaurant Opportunity in High-Traffic San Gabriel Promenade Excellent opportunity to lease a highly visible take-out restaurant space located within the well-established San Gabriel Promenade at 923 E. Las Tunas Drive, San Gabriel. Anchored by the extremely busy 168 Supermarket and surrounded by a strong mix of popular dining, retail, and service tenants, the center benefits from constant daily foot traffic and exceptional exposure along one of the San Gabriel Valley’s busiest commercial corridors. The space is ideal for grab-and-go concepts, specialty beverages, dessert shops, quick-service restaurants, cafés, boba, bakery, or modern food concepts looking to establish themselves in the heart of the SGV dining scene. The center attracts a diverse and loyal customer base from surrounding dense residential neighborhoods and regional visitors alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime frontage on E. Las Tunas Drive
- Strong co-tenancy with established food and retail
- High daytime and evening traffic
- Excellent visibility and signage opportunities
- Ideal for take-out, quick-service, and specialty
1er étage, bureau 937
Suite 937 offers 1,140 square feet of retail space within the San Gabriel Promenade. Positioned on the first floor, this storefront provides excellent visibility and convenient access for customers. The space is ideal for retail or service-oriented businesses seeking to join a strong tenant mix in a well-trafficked center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- High Traffic Center
- Open plan with 2 private offices
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à San Gabriel Promenade
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 168 Supermarket
- Supermarché
- 8
- Régional
- Page 88 Books & Video
- Livres
- -
- Local
- Sam Woo BBQ
- Restaurant
- 1
- Local
- Shiseido
- Autres commerces
- 42
- International
- Sun Nong Dan
- Restaurant
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- T% TeaHouse
- Boissons/Jus
- -
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 168 Supermarket | Supermarché | 8 | Régional |
| Page 88 Books & Video | Livres | - | Local |
| Sam Woo BBQ | Restaurant | 1 | Local |
| Shiseido | Autres commerces | 42 | International |
| Sun Nong Dan | Restaurant | 2 | Local |
| T% TeaHouse | Boissons/Jus | - | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 208 m² | Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 754 m² |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 754 m² |
| Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Année de construction/rénovation | 1960/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
San Gabriel Promenade est un centre commercial bien établi situé le long de East Las Tunas Drive, au cœur de San Gabriel. La propriété s'étend sur plus de 5 667 mètres carrés et occupe environ 1,71 hectare, offrant une diversité de locataires qui génèrent un flux constant de visiteurs. Ancré par le supermarché 168 et complété par des options de restauration populaires, le centre constitue une destination clé pour les achats au sein de la communauté environnante. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'un corridor commercial majeur et est facilement accessible depuis les quartiers résidentiels voisins et les axes routiers principaux. Avec un mélange de détaillants locaux et régionaux, le centre offre un environnement dynamique pour les entreprises cherchant à se faire connaître dans une zone commerciale animée.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
San Gabriel Promenade | 923-937 E Las Tunas Dr
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