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Informations principales sur le parc

  • Opportunity for flex space that is fully equipped to support diverse business needs, fitted with grade-level loading, drive bays, and drive-in access.
  • Fostering a well-balanced mix of convenience and lifestyle-enriching amenities, just 2 miles from The Domain, offering over 130 retail options.
  • Household income trends above the national average, with $4.4 billion in spending, and over half the residents hold a bachelor’s degree or higher.
  • Unbeatable positioning with swift access to US 183, Interstate 35, and the MoPac Expressway, allowing for seamless access throughout the market.
  • Leverage Waterford Business Park’s exceptional visibility, with roughly 28,817 vehicles passing daily on Research Boulevard, and signage options.
  • Join industry-leading franchises, neighboring the Coca-Cola Distribution Center, and a FedEx Ship Center, creating a synergistic atmosphere.

Faits sur le parc

Espace total disponible 5 234 m²
Type de parc Parc de bureaux

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Waterford Business Park
9229 Waterford Centre Blvd
1 087 – 1 220 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
5 311 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 311 m²
Stationnement
180 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 110
  • 1 220 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er étage, bureau 400
  • 1 087 m²
  • Négociable
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  • Bureau
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  • Maintenant
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 110 1 220 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 400 1 087 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
Waterford Business Park
9229 Waterford Centre Blvd
1 087 – 1 220 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
5 311 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 311 m²
Stationnement
180 places

9229 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 110

Surface
1 220 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

9229 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 400

Surface
1 087 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Waterford Business Park
9233 Waterford Centre Blvd
220 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
1 690 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 690 m²
Stationnement
90 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 120
  • 220 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 19 personnes
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • 1 bureau privé
  • Break Area & Kitchen
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 120 220 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
Waterford Business Park
9233 Waterford Centre Blvd
220 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
1 690 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 690 m²
Stationnement
90 places

9233 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 120

Surface
220 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Les espaces sont sélectionnés en fonction des filtres de recherche : type d’espace, prix et surface
Waterford Business Park
9229 Waterford Centre Blvd - Waterford C
1 087 – 2 308 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
5 311 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 311 m²
Stationnement
180 places
  • Espace
  • Surface
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  • Aménagement
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  • 1er étage, bureau 110
  • 1 220 m²
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  • Maintenant
  • 1er étage, bureau 400
  • 1 087 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 110 1 220 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 400 1 087 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
Waterford Business Park
9229 Waterford Centre Blvd - Waterford C
1 087 – 2 308 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
5 311 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 311 m²
Stationnement
180 places

9229 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 110

Surface
1 220 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

9229 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 400

Surface
1 087 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Waterford Business Park
9120 Burnet Rd - Waterford A
475 – 2 706 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
2 819 m²
Surface du lot
0,42 ha
Année de construction
1997
Zonage
LI-CO
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – 110
  • 823 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • 1er étage – 130
  • 475 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • 1er étage – 150
  • 1 407 m²
  • Négociable
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  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – 110 823 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local d’activités - Maintenant
1er étage – 130 475 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local d’activités - Maintenant
1er étage – 150 1 407 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local d’activités - Maintenant
Waterford Business Park
9120 Burnet Rd - Waterford A
475 – 2 706 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
2 819 m²
Surface du lot
0,42 ha
Année de construction
1997
Zonage
LI-CO

9120 Burnet Rd - 1er étage – 110

Surface
823 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

9120 Burnet Rd - 1er étage – 130

Surface
475 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

9120 Burnet Rd - 1er étage – 150

Surface
1 407 m²
Durée
Négociable
Loyer
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Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Waterford Business Park
9233 Waterford Centre Blvd - Waterford B
220 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
1 690 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 690 m²
Stationnement
90 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 120
  • 220 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 19 personnes
  • Espace en excellent état
  • Disposition open space
  • 1 bureau privé
  • Break Area & Kitchen
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 120 220 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
Waterford Business Park
9233 Waterford Centre Blvd - Waterford B
220 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1998
Surface de l’immeuble
1 690 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 690 m²
Stationnement
90 places

9233 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 120

Surface
220 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

9229 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 110

Surface 1 220 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

9229 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 400

Surface 1 087 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

9120 Burnet Rd - 1er étage – 110

Surface 823 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

9120 Burnet Rd - 1er étage – 130

Surface 475 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

9120 Burnet Rd - 1er étage – 150

Surface 1 407 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

9233 Waterford Centre Blvd - 1er étage – Bureau 120

Surface 220 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 6 à 19 personnes
  • 1 bureau privé
  • Espace en excellent état
  • Break Area & Kitchen

Visite 3D Matterport

3D Exterior

Vue d’ensemble du parc

Waterford Business Park propose 3 bâtiments industriels distinctifs totalisant plus de 105 000 pieds carrés d'espace immobilier commercial, situés dans un parc d'affaires aménagé avec soin et magnifiquement paysagé, au cœur de l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Austin, le nord d'Austin.

Brochure du parc

Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

À propos du quartier North Austin/Domaine

North Austin est l'un des quartiers les plus centraux d'Austin. Il se trouve à proximité de grands employeurs comme Apple, Samsung et Dell et à une courte distance en voiture du centre-ville d'Austin via l'une des principales autoroutes nord-sud d'Austin, la MoPac Expressway et l'Interstate 35.

Le quartier abrite également le Domain, surnommé le deuxième centre-ville d'Austin. Cette réputation lui vient du style de vie "vivre, travailler, jouer" qu'il offre et qui rivalise avec le centre-ville d'Austin. La zone du Domain accueillera la première équipe sportive professionnelle d'Austin, Austin FC, ce qui devrait favoriser la croissance démographique.

La société californienne Apple est en train d'agrandir son campus d'au moins 1 million de mètres carrés à Robinson Ranch, juste en bas de Parmer Lane, à North Austin. L'entreprise devrait embaucher entre 5 000 et 15 000 personnes au cours des prochaines années, ce qui devrait entraîner une augmentation significative de la demande pour tous les types de biens immobiliers. L'expansion continue autour du Domaine, ainsi que l'expansion de grands employeurs comme Apple, ont créé un cercle vertueux de dynamique positive dans tout le nord d'Austin.

À proximité

Restaurants

Tokyo Sushi & Ramen Japonais €€€ 8 min. à pied
Chili's Grill & Bar - - 8 min. à pied
Olive Garden - - 9 min. à pied
Wild Gift Coffee - - 12 min. à pied
Jack In The Box - - 12 min. à pied

Local commercial

7-Eleven Supermarché de quartier 3 min. à pied
Gold's Gym Fitness 4 min. à pied
FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 5 min. à pied
The Honey Baked Ham Co. Alimentation spécialisée 8 min. à pied

Hôtels

Econo Lodge
39 chambres
2 min en voiture
element
155 chambres
4 min en voiture
Hilton Garden Inn
154 chambres
4 min en voiture
Courtyard
102 chambres
4 min en voiture
Valencia Hotel Group
123 chambres
5 min en voiture
Residence Inn
132 chambres
4 min en voiture

Équipe de location

Équipe de location

Darryl Dadon, Senior Vice President
Darryl Dadon est vice-président principal du bureau de CBRE à Austin. Il est spécialisé dans la représentation de propriétaires institutionnels et de locataires d'entreprises sur le marché d'Austin, et participe à divers projets, notamment des ventes d'investissements, des cessions et des missions de location industrielle et de bureaux/flexibles. Dédié au succès de son équipe, Darryl commercialise activement des propriétés, prépare des analyses de contrats de location financiers, mène des négociations de location stratégiques et exécute un large éventail d'activités transactionnelles pour un ensemble diversifié de propriétaires d'institutions. Pour IndCor Properties, un portefeuille flexible de 3,75 millions de pieds carrés, son équipe a augmenté les taux de location de 25 % et a fait passer le taux d'occupation de 89 % à 99 % sur une période de 10 mois. Ces dernières années, Trammell Crow Company et Clarion Partners ont fait appel à son équipe pour louer 450 000 pieds carrés à Expo Business Park. Son équipe gère un portefeuille de plus de 6 millions de pieds carrés de bureaux et d'immeubles flexibles et plus de 6 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux à développer sur le marché d'Austin, et son travail continue de faire progresser le portefeuille croissant de l'équipe dans la région du Grand Austin. Darryl a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial multifamilial chez Sperry Van Ness Commercial Realty, où il a commercialisé et vendu avec succès des biens immobiliers commerciaux à San Diego et a maximisé les rendements dans un laps de temps limité. Grâce à des efforts de marketing galvanisés, il a multiplié par dix les contacts mensuels avec les clients. Après avoir acquis une expérience multifamiliale spécialisée, Darryl est passé à l'immobilier résidentiel pour Pacific Sotheby's International Realty, spécialisée dans la vente d'investissements de maisons résidentielles de luxe. Il a fourni à ses clients une stratégie marketing maîtrisée, ainsi qu'un processus axé sur les résultats, qui ont été couronnés de succès.
Olivia Reed, Senior Associate
Olivia Reed participe aux transactions industrielles avec Darryl Dadon à Austin, au Texas. Au cours des six dernières années, Mme Reed a acquis des connaissances dans les domaines de la représentation des locataires, de la location, des ventes, des terrains et de l'assistance aux entreprises du Fortune 500 aux niveaux local et national. Elle a participé à plus de 25 millions de pieds carrés de transactions depuis le début de sa carrière chez CBRE en 2016. Délocalisée du siège social de CBRE à Dallas, au Texas, elle apporte à ses clients d'Austin une réflexion stratégique et une créativité en matière de marketing, de reporting, de développement commercial, etc.
  • ID de l’annonce: 26322661

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9229 Waterford Centre Blvd, Austin, TX 78758

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