9224 3rd Avenue | 9224 3rd Ave
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9224 3rd Avenue 9224 3rd Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 362 419 € (168 744 €/Lot) Taux de capitalisation 6,38 % Brooklyn, NY 11209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Bay Ridge corner mixed-use building with 14 residential units and 1 commercial unit.
- Located just steps from the R train, Shore Road parks, and vibrant 3rd Avenue retail.
- Corner commercial tenant provides stable cash flow and high visibility.
- Seven free-market apartments offer immediate upside through rental increases.
- Affordable entry with a Gross Rent Multiplier of 8.42.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ozana Realty Group is pleased to exclusively present 273 93rd Street, a classic 15-unit mixed-use corner property located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. Built in 1927, the building is comprised of 14 residential apartments—featuring a mix of one-bedroom and two-bedroom units—and one ground-floor commercial unit currently occupied by a well-established restaurant.
Seven of the residential apartments are rent-stabilized. The remaining free-market units present significant upside through rent increases and targeted renovations, offering immediate value-add potential in a high-demand, supply-constrained submarket.
With corner visibility, stable commercial tenancy, and a strong residential tenant base, 273 93rd Street is a rare opportunity to acquire a well-located asset with built-in cash flow and clear growth potential.
Seven of the residential apartments are rent-stabilized. The remaining free-market units present significant upside through rent increases and targeted renovations, offering immediate value-add potential in a high-demand, supply-constrained submarket.
With corner visibility, stable commercial tenancy, and a strong residential tenant base, 273 93rd Street is a rare opportunity to acquire a well-located asset with built-in cash flow and clear growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06102-0047 | Évaluation totale | 582 730 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 434 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 484 296 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06102-0047
Évaluation du terrain
98 434 € (2025)
Évaluation des aménagements
484 296 € (2025)
Évaluation totale
582 730 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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