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Pearland Entreprenuer Center 9223 Broadway St Espace disponible | 99–786 m² | Pearland, TX 77584
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Informations principales
- Two 2nd gen medical/retail suites — 1,768 SF & 1,600 SF, combinable to 3,368 SF
- Landlord offering competitive TI allowance and/or rent abatement
- 237,000+ residents within 5 miles | $152K avg HHI within 3 miles
- Office suites available: 1,070 SF turnkey (1st floor) | 4,022 SF shell (2nd floor)
- 141,000+ combined VPD on Broadway Street and Highway 288
- Pearland — 8th fastest growing city in the United States
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 149 m² | 5 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 37 853 € /an 3 154 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 164 m² | 5 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 41 827 € /an 3 486 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-125 | 99 m² | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 16 876 € /an 1 406 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-211 | 374 m² | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 63 435 € /an 5 286 € /mois | Triple net (NNN) |
9223 Broadway St - 1er étage – Bureau 105
2nd generation medical/retail space - Can be leased standalone or combined with adjacent 1,768 SF for ~3,336 SF contiguous suite - Available September 2026 - Suitable for: urgent care, medical office, med spa, wellness clinic, physical therapy, chiropractic, optical, diagnostic/lab, counseling and behavioral health.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 313 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
9223 Broadway St - 1er étage – Bureau 107
Former VCA Animal Hospital. Fully built-out 2nd generation medical/retail space, turnkey ready with minimal modification required. - Existing exam rooms, reception, offices, and M/F restrooms - Expandable to ~3,336 SF contiguous (September 2026) - Suitable for: medical office, dental, wellness clinic, med spa, counseling and behavioral health, salon suites, hair salon, nail salon, lash studio, esthetician, spa, tutoring/education, insurance office, law office, accounting/CPA, real estate office, professional office, general office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 313 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
9223 Broadway St - 1er étage – Bureau A-125
Built-out retail/office suite, clean and move-in ready. - Flexible layout - Suitable for: medical office, dental, wellness clinic, med spa, counseling and behavioral health, salon suites, hair salon, nail salon, lash studio, esthetician, spa, tutoring/education, insurance office, law office, accounting/CPA, office, professional office, general office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
9223 Broadway St - 1er étage – Bureau A-211
Shell condition — fully configurable to tenant's program. - Elevator and stair access - Suitable for: medical office, dental, urgent care, wellness clinic, med spa, physical therapy, chiropractic, counseling and behavioral health, dance studio, fitness/gym, yoga/pilates studio, martial arts, salon suites, education/training center, daycare/childcare, call center, corporate office, professional office, general office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 à 33 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Pearland Entreprenuer Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allergy & ENT Associates
- Médecin/Dentiste
- 21
- Local
- Davita Kidney Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Gulf Coast Regional Blood Center
- Autres services
- 28
- Régional
- Painting with a Twist
- Arts/Bricolage
- 258
- National
- Zero Training Center
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allergy & ENT Associates | Médecin/Dentiste | 21 | Local |
| Davita Kidney Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Gulf Coast Regional Blood Center | Autres services | 28 | Régional |
| Painting with a Twist | Arts/Bricolage | 258 | National |
| Zero Training Center | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Pearland Entrepreneur Center puts your business at the center of one of Greater Houston's fastest-growing communities. Positioned along W Broadway Street with 477 feet of frontage and just under 1.5 miles from Highway 288, the property delivers the visibility and accessibility that serious operators demand. Two retail/medical suites are available at 1,768 SF and 1,600 SF — both fully built out as 2nd generation medical space, move-in ready, and combinable up to 3,368 SF contiguous. On the office side, a 1,070 SF 2nd generation suite on the first floor and a 4,022 SF shell on the second floor offer flexibility for a range of professional users. Landlord is offering competitive tenant improvement allowance and/or rent abatement for qualified tenants. Property tours by appointment — contact the listing broker to schedule.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Pearland Entreprenuer Center | 9223 Broadway St
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