922 4th Ave
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922 4th Ave Local commercial 612 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11232 1 533 600 € (2 505,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,98 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Check out this fantastic investment opportunity in the highly sought-after Greenwood Heights/Sunset Park area! This solid brick mixed-use building features seven residential units plus a storefront, all situated on a vibrant and busy stretch of 4th Avenue. With excellent access to transportation and shopping, this location is ideal. The property boasts an impressive annual rent roll of approximately $156,000. Don’t miss your chance to secure a valuable piece of real estate in one of Brooklyn’s premier neighborhoods. This money-making building operates smoothly—just sit back and enjoy the rental income!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
612 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
1 533 600 €
Prix par m²
2 505,70 €
Taux de capitalisation
6,98 %
RNE
107 096 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,99
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00688-0038 | Évaluation totale | 275 281 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 668 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 267 613 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00688-0038
Évaluation du terrain
7 668 € (2025)
Évaluation des aménagements
267 613 € (2025)
Évaluation totale
275 281 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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