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7-Eleven 9219 Winchester Rd Local commercial 558 m² À vendre Front Royal, VA 22630 4 972 667 € (8 904,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

9219 Winchester Rd, Front Royal, VA 22630

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2000 Construction. 6,011+/- SF Building on 3.30+/- Acre Site
  • Signalized Intersection of Winchester Rd (US Hwy 340/522) & Country Club Rd (26,400+ VPD), Near Entry to Interstate 66 (35,700+ VPD)
  • 7-Eleven Is the Largest Convenience Retailer in the World with 85,000+ Stores in 20 Countries
  • Attractive Tax Advantages via reinstated Bonus Depreciation
  • Adjacent to Major National and Regional Tenants Including Lowe’s, ALDI, Target, Subway, TGI Fridays, & Much More
  • Front Royal, VA | 65 Miles West of Washington, D.C. in the Washington MSA | Population: 15,800+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15-Year Corporate Net Lease with 10% Rent Increases. Long-Term, Investment-Grade Tenancy Backed by 7-Eleven, Inc.

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
558 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
4 972 667 €
Prix par m²
8 904,56 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
266 038 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,34 ha
Stationnement
65 places (116,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
182 m sur Winchester Rd-US 340/522

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12 54 Évaluation des aménagements 1 117 185 €
Évaluation du terrain 1 837 363 € Évaluation totale 2 954 548 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12 54
Évaluation du terrain
1 837 363 €
Évaluation des aménagements
1 117 185 €
Évaluation totale
2 954 548 €
(424) 301-6383

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38082027

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9219 Winchester Rd, Front Royal, VA 22630

Ce Local commercial situé à 9219 Winchester Rd, Front Royal, VA 22630 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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(424) 301-6383 x

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