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Mixed Use For Sale 92-16 95th Ave, Ozone Park 9216 95th Ave Local commercial 465 m² 78 % Loué À vendre Ozone Park, NY 11416 1 226 708 € (2 640,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellet Investment Return
- User/Investor opportunity
- Renovated 2022
Résumé analytique
For Sale: 92-16 95th Ave, Ozone Park, NY, 11416
Description: Corner 2 Family Free Market Rents mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. NL
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. NL. Market value:
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage
Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)
Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent)
(8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
*The Victor Weinberger Team at Re/Max Team, Inc
*(cell) 917-806-7040
*(eFax) 917-591-8000
*(office) 718-429-4400
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Website: www.VictorWeinberger.com
*140,000+ agents / 8,000+ offices / 110+ countries
Description: Corner 2 Family Free Market Rents mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. NL
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. NL. Market value:
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage
Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)
Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent)
(8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
*The Victor Weinberger Team at Re/Max Team, Inc
*(cell) 917-806-7040
*(eFax) 917-591-8000
*(office) 718-429-4400
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Website: www.VictorWeinberger.com
*140,000+ agents / 8,000+ offices / 110+ countries
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 106 €
|
202,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 106 €
|
202,59 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 279 €
|
35,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 827 €
|
167,54 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 106 € |
| Annuel par m² | 202,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 106 € |
| Annuel par m² | 202,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 279 € |
| Annuel par m² | 35,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 827 € |
| Annuel par m² | 167,54 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2022
Prix
1 226 708 €
Prix par m²
2 640,83 €
Taux de capitalisation
6,34 %
RNE
77 827 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5, C1-3 - Medium density district with a height limit of 40 feet
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09032-0008 | Évaluation des aménagements | 30 952 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 597 € (2026) | Évaluation totale | 39 549 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09032-0008
Évaluation du terrain
8 597 € (2026)
Évaluation des aménagements
30 952 € (2026)
Évaluation totale
39 549 € (2026)
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Présenté par
Mixed Use For Sale 92-16 95th Ave, Ozone Park | 9216 95th Ave
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