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92-16 95th Ave Ozone Park Mixed-Use 2 Family 9216 95th Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 203 160 € (401 053 €/Lot) Taux de capitalisation 6,34 % Ozone Park, NY 11416

9216 95th Ave, Ozone Park, NY 11416

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Free Market Rents
  • Totally renovated
  • Near Subway and shopping
  • Tremendous Potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For Sale: 92-16 95th Ave, Ozone Park, NY, 11416
Description: Corner 2 Family
mixed use building featuring a 2,500 SF corner Store and Two 1,000 Sq.Ft renovated apartments.
RE. Tax: $8,579
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=RBtptm00DHc
Tenants pay electric, gas and hot water (3 boilers and 3 water tanks)
LAYOUT:
*1st Floor: 2,500 SF corner store used by a contractor. $3,200. No Lease
*2nd Floor: Vacant Renovated 1,000 Sq.Ft 5 room apartment
*3rd Floor: 1,000 Sq.Ft 5 room apartment. $2,250 No Lease.
*Basement: 1,100 SF Basement is used as storage for the store

Current Gross Income: $107,400
Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Net Operating Income: $ 88,821 (6.3 Cap)
Projected Income at Market: $144,000 per year
Annual Expenses: (RE Tax, Water/Sewer, Insurance, Electric) = $, 18,579
Projected Net Operating Income: $125,421 (8.95 Cap)

Price: $1.4 Million (6.3 Cap at current rent) or (8.95 Cap at projected rents)
For More information contact REMAX TEAM
1) Victor Weinberger 917-806-7040 (email VWremax@gmail.com)
2) Nick Psomopoulos 917-882-3230 (E-mail: Npsomopoulos@yahoo.com)
For Appointment and financials contact exclusive broker:
*Victor Weinberger of Re/Max Team
*917-806-7040 (cell) 917-591-8000 (eFax)
*718-429-4400 (office)
*E-mail: VWremax@gmail.com
*Web: http://www.VictorWeinberger.com

PIÈCES JOINTES

92-16 95th Ave Marketing Brochure.
92-14 Certificate of occupancy
Certificate of occupancy new

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 92 300 € 113,54 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 92 300 € 113,54 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 15 967 € 19,64 €
Résultat net d’exploitation 76 333 € 93,90 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 92 300 €
Annuel par m² 113,54 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 92 300 €
Annuel par m² 113,54 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 15 967 €
Annuel par m² 19,64 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 76 333 €
Annuel par m² 93,90 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 203 160 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 401 053 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,04 ha
Taux de capitalisation 6,34 % Surface de l’immeuble 465 m²
Nb de lots 3 Occupation moyenne 66%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 3
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
 Année de construction/rénovation 1931/2022
Zonage R5 / C1-3 - Permet une variété de logements à une densité plus élevée
Prix 1 203 160 €
Prix par lot 401 053 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,34 %
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 465 m²
Occupation moyenne 66%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1931/2022
Zonage R5 / C1-3 - Permet une variété de logements à une densité plus élevée

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Planchers en bois
  • Cour
  • Sous-sol
  • Terrasse

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Transports en commun

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 09032-0007 Évaluation des aménagements 56 227 €
Évaluation du terrain 31 089 € Évaluation totale 87 316 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
09032-0007
Évaluation du terrain
31 089 €
Évaluation des aménagements
56 227 €
Évaluation totale
87 316 €
(917) 806-7040

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37529920

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9216 95th Ave, Ozone Park, NY 11416

Ce Immeuble residentiel situé à 9216 95th Ave, Ozone Park, NY 11416 est actuellement disponible à la vente. Contactez Victor Weinberger of REMAX Team pour plus d’informations.

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VIDÉOS
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STREET VIEW RUE
CARTE
9216 95th Ave, Ozone Park, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 40
exterior corner 92-16
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261
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Flyer
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Exterior
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Exterior
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Exterior
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92-16 Front aerial
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Side aerial 92-16
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Aerial North
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92-16 Front aerial all
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Aerial Rear 92-16
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Aerial 92-16-
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side view
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corner full view both
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rear view 92-14 and 16
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2nd floor livingroom
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2nd floor bedroom
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2nd floor Dining room
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2nd floor bedroom
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2nd floor Master Bedroom
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For Sale a Mixed Use 2 Family and store at 92-16 95th Ave Ozone Park, NY 11416 - YouTube - 0-6-33
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corner full 92-16
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Store
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Store
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2nd floor dining room and kitchen
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3 Boilers 3 wwater tanks
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3 Boilers 3 wwater tanks
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Basement breakers
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Basement
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Aerial 92-16
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(917) 806-7040 x

92-16 95th Ave Ozone Park Mixed-Use 2 Family | 9216 95th Ave

Victor Weinberger
(917) 806-7040

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