Votre e-mail a été envoyé.
Plaza 34 9216-9222 34th Ave NW Local commercial | 156–574 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 5P2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9216 | 156 m² | Négociable | 226,45 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 35 385 € /an 2 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9218 | 156 m² | Négociable | 226,45 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 35 385 € /an 2 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9220, 9222 | 261 m² | Négociable | 226,45 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 59 158 € /an 4 930 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9216
Two end-cap retail units available for lease at 9216 & 9218 – 34 Avenue NW with immediate possession. Located directly on 34 Avenue NW, the property offers strong daily traffic counts of approximately 22,600 vehicles and practical end-cap functionality with good access, signage opportunities, and a patio area. The site is situated within an established commercial area with a mix of retail, automotive, and service uses, and provides convenient access to Gateway Boulevard, Calgary Trail, and 91 Street NW. Ideal for retail, medical, professional, or service-oriented users in south Edmonton
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 9218
Two end-cap retail units available for lease at 9216 & 9218 – 34 Avenue NW with immediate possession. Located directly on 34 Avenue NW, the property offers strong daily traffic counts of approximately 22,600 vehicles and practical end-cap functionality with good access, signage opportunities, and a patio area. The site is situated within an established commercial area with a mix of retail, automotive, and service uses, and provides convenient access to Gateway Boulevard, Calgary Trail, and 91 Street NW. Ideal for retail, medical, professional, or service-oriented users in south Edmonton
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 9220, 9222
Four end-cap retail units available for lease at 9216, 9218, 9220 & 9222 – 34 Avenue NW with immediate possession. Located directly on 34 Avenue NW, the property offers strong daily traffic counts of approximately 22,600 vehicles and practical end-cap functionality with good access, signage opportunities, and a patio area. The site is situated within an established commercial area with a mix of retail, automotive, and service uses, and provides convenient access to Gateway Boulevard, Calgary Trail, and 91 Street NW. Ideal for retail, medical, professional, or service-oriented users in south Edmonton
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PLAZA 34
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cash Canada
- Bureau de prêteur sur gages
- 16
- National
- Cashco Financial
- Société de financement
- 27
- National
- Judge & Associates Immigration Consulting Inc.
- -
- 1
- -
- New Desi Bazar
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
- South Indian Restaurant
- -
- 1
- -
- Western Union
- Société de financement
- 280
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash Canada | Bureau de prêteur sur gages | 16 | National |
| Cashco Financial | Société de financement | 27 | National |
| Judge & Associates Immigration Consulting Inc. | - | 1 | - |
| New Desi Bazar | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| South Indian Restaurant | - | 1 | - |
| Western Union | Société de financement | 280 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 574 m² | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza 34 | 9216-9222 34th Ave NW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.