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9215 Birch St Local commercial 82 m² À vendre Spring Valley, CA 91977 818 311 € (10 009,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy Industry
- Fully renovated
Résumé analytique
Loué comme atelier automobile. Actuellement loué, il reste 5 ans, mais peut être livré vacant si nécessaire
Bâtiment autorisé de 880 pieds carrés composé de 2 chambres/bureaux, 1 salle de bain + 1/2 salle de bain supplémentaire à l'extérieur de la structure
Entièrement rénové il y a 5 à 6 ans pour inclure le toit, le stuc, les fenêtres, les baignoires, les sols.. Alimentation monophasée et biphasée de 400 A... 24 panneaux solaires remboursés + batterie non utilisée
Carport en acier galvanisé de plus de 1000 pieds carrés
Loyer : 4500$ nets par mois, en hausse de 5 % par an
Le locataire paie NNN
Bâtiment autorisé de 880 pieds carrés composé de 2 chambres/bureaux, 1 salle de bain + 1/2 salle de bain supplémentaire à l'extérieur de la structure
Entièrement rénové il y a 5 à 6 ans pour inclure le toit, le stuc, les fenêtres, les baignoires, les sols.. Alimentation monophasée et biphasée de 400 A... 24 panneaux solaires remboursés + batterie non utilisée
Carport en acier galvanisé de plus de 1000 pieds carrés
Loyer : 4500$ nets par mois, en hausse de 5 % par an
Le locataire paie NNN
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
82 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2017
Prix
818 311 €
Prix par m²
10 009,35 €
Taux de capitalisation
5,94 %
RNE
48 608 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
M54 - M54 Industrie lourde
Stationnement
7 places (85,62 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 578-200-62 | Évaluation des aménagements | 101 821 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 135 764 € (2025) | Évaluation totale | 237 585 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
578-200-62
Évaluation du terrain
135 764 € (2025)
Évaluation des aménagements
101 821 € (2025)
Évaluation totale
237 585 € (2025)
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Présenté par
9215 Birch St
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