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Bojangles - Abs NNN Leasehold 9210 Rainbow Blvd Local commercial 292 m² À vendre Las Vegas, NV 89108 3 408 336 € (11 691,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,88 %

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Informations principales sur l'investissement

Nouveau bail de 20 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Intersection signalée à angle fermé (74 800 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

Absolute NNN | Propriété du bâtiment | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir le droit à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, dans le Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.