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9210 Katella Ave Local commercial | 73–240 m² | À louer | Garden Grove, CA 92841
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Katella Avenue frontage with strong daily traffic
- Small shop sizes rarely available in the submarket
- Delivered shell condition – ideal for custom build-outs
- Neighborhood-serving retail center
- End cap opportunity with added visibility
- Convenient access to Garden Grove, Anaheim, and surrounding Orange County trade areas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit A | 73 m² | Négociable | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 18 156 € /an 1 513 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit C | 81 m² | Négociable | 237,89 € /m²/an 19,82 € /m²/mois 19 161 € /an 1 597 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit F | 86 m² | Négociable | 237,89 € /m²/an 19,82 € /m²/mois 20 531 € /an 1 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit A
This End Cap space is delivered in shell condition – ideal for custom build-outs, and was previously occupied by a local Tax Preparer. It has a private front and rear entrance, separate electrical meter, separate HVAC, private restroom, and both Monument and Building Signage. Ideal for either office or retail use. ** Lease rate may not include utilities, property expenses or building services **
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Delivered shell condition – ideal for custom build
- End cap opportunity with added visibility
1er étage, bureau Unit C
This space is delivered in shell condition – ideal for custom build-outs. There is a private front and rear entrance, separate electrical meter, separate HVAC, private restroom and both Monument and Building Signage. Ideal for either office or retail use. ** Lease rate may not include utilities, property expenses or building services **
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Delivered shell condition – ideal for custom build
1er étage, bureau Unit F
This End Cap space is delivered as built out, and was previously occupied by a local hair/nail salon. It has a private front and rear entrance, separate electrical meter, separate HVAC, private restroom, private office, and both Monument and Building Signage. Ideal for either office or retail use. ** Lease rate may not include utilities, property expenses or building services **
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- End Cap Unit
- Built Out for Hair/Nail Salon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 467 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Hidden Plaza, centre commercial de 5052 pieds carrés situé entre Beach Blvd et Brookhurst sur l'avenue Katella à Garden Grove. Il s'agit d'une zone à fort trafic entourée de quartiers résidentiels.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9210 Katella Ave
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