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The Block Shops A 9210-9290 E Via de Ventura Local commercial | 166–348 m² | À louer | Scottsdale, AZ 85258
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Informations principales
- Densité d'emploi significative : près de 56 000 employés dans un rayon de 5 miles
- Forte démographie : revenu HH moyen de 174 000 dollars dans un rayon de 5 miles
- 1,4 million de clients visitent The Block chaque année ; il se classe au 5e rang des centres de strip-tease les plus fréquentés du marché !
- Situé dans un centre de divertissement populaire ; génère plus de 9 millions de visites annuelles
- Entretien : ranch Gainey, ranch Scottsdale, ranch McCormick et Paradise Valley
- Une visibilité inégalée ! Le trafic dépasse 167 000 VPD le long de la boucle 101
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-110 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112
The Block Shops A offers a premier retail opportunity within one of Scottsdale's most dynamic entertainment and lifestyle destinations. Located along East Via de Ventura adjacent to Loop 101, the property benefits from exceptional visibility, strong traffic exposure, and access to one of the region's most affluent consumer bases. The center is strategically positioned within a high-profile mixed-use environment that attracts both local residents and visitors from throughout the Phoenix metropolitan area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- High-profile mixed-use environment
1er étage, bureau A-110
Busy retail center located in a popular entertainment hub that generates over 9 million annual visits.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Generates over 9 million annual visits.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Block Shops A
- Dickeys BBQ
- Discover Strength
- Starbucks
- Texas Roadhouse
- The Great Greek
- White Castle
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 526 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 526 m² |
| Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Centre commercial animé situé dans un centre de divertissement populaire qui génère plus de 9 millions de visites annuelles.
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Présenté par
The Block Shops A | 9210-9290 E Via de Ventura
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