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Victoria Plaza 921 W Orange Blossom Trl Bureaux/Local commercial | 159 m² | À louer | Apopka, FL 32712
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété très recherchée avec très peu de postes vacants au cours des 10 dernières années et située dans une zone à forte croissance.
- Situé à 400 mètres de la bretelle d'accès à l'autoroute 451 et à l'autoroute 429 et à l'autoroute à péage de Floride.
- Centre commercial de quartier local avec un bon mélange de locataires locaux et nationaux
- Excellent parking avec entrée et sortie faciles
- Situé sur l'autoroute 441 très fréquentée, près de Home Depot, Lowes et de nombreux autres locataires nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1079 | 159 m² | 3,05 mètres | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 37 701 € /an 3 142 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1079
Former Yoga Studio with 1- ADA Bathroom, Open Floor Plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 159 m² | Année de construction/rénovation | 1974/2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 961 m² |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 961 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Victoria Plaza est un centre commercial de quartier situé à environ 1,5 km au nord du centre-ville d'Apopka, dans le nord-ouest du comté d'Orange. L'établissement fait face à la très fréquentée autoroute 441 et à Citrus Avenue au sud. Il est adjacent à la bretelle d'accès à l'autoroute 451, offrant un accès facile à l'I-4 et à l'autoroute Florida Turnpike. Le Victoria Plaza est situé à moins de 450 mètres de Home Depot, de Lowes et de nombreux autres commerces de détail. Le Plaza borde également l'Old Dixie Highway à l'arrière avec une entrée et une sortie faciles de trois côtés, ce qui permet un accès simple à la circulation locale sans avoir à emprunter les routes principales.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J. Michael Realty Inc.
Victoria Plaza | 921 W Orange Blossom Trl
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