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921 Rivera Dr Immeuble residentiel 4 lots 645 623 € (161 406 €/Lot) Taux de capitalisation 10,31 % Sacramento, CA 95838
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Informations principales sur l'investissement
- Four income-producing rental units across three separate buildings on nearly a half-acre parcel.
- Generates more than $76,000 in annual rental revenue with opportunities for rent growth.
- Recent property improvements include a new roof and renovations to select residential units.
- Approved plans for an additional ADU provide future income and value-add potential.
- Includes three detached support structures featuring a garage, laundry building, and storage space.
- Located minutes from shopping, grocery stores, Highway 80, and local schools, supporting tenant demand.
Résumé analytique
Rare Multi-Family Investment Opportunity sitting on nearly a 1/2 acre with approved plans to build another ADU! Annual rent revenue of over $76,000 per year. Four Income producing rentals across 3 buildings, plus Three detached support structures (Garage, Laundry, Storage). The package includes a standalone renovated 3-Bed/1 Bath unit, a stand alone 2 bed/1 bath and a duplex featuring a 1 bed/1 bath and a 2 bed/1 bath. Recently upgraded property including a new roof. Conveniently located minutes from shopping, grocery, hwy 80 and local schools, this property is well positioned for consistent tenant demand. Efficiently configured for low-complexity management with upside through rent optimization and laundry income. At asking, this asset offers a compelling return with a projected cap rate of over 9% - Ideal for investors and 1031 exchange buyers.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 645 623 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par lot | 161 406 € | Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 10,31 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-1 - R-1 - RÉSIDENCE UNIFAMILIALE DE 6 À 8 UNITÉS/ACRE | ||
| Prix | 645 623 € |
| Prix par lot | 161 406 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,31 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-1 - R-1 - RÉSIDENCE UNIFAMILIALE DE 6 À 8 UNITÉS/ACRE |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Sans tabac
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 251-0282-018 | Évaluation des aménagements | 482 194 € |
| Évaluation du terrain | 150 686 € | Évaluation totale | 632 879 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
251-0282-018
Évaluation du terrain
150 686 €
Évaluation des aménagements
482 194 €
Évaluation totale
632 879 €
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Présenté par
921 Rivera Dr
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