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921 Rivera Dr Immeuble residentiel 4 lots 679 457 € (169 864 €/Lot) Taux de capitalisation 9,90 % Sacramento, CA 95838
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Résumé analytique
Rare Multi-Family Investment Opportunity sitting on nearly a 1/2 acre with approved plans to build another ADU! Annual rent revenue of over $76,000 per year. Four Income producing rentals across 3 buildings, plus Three detached support structures (Garage, Laundry, Storage). The package includes a standalone renovated 3-Bed/1 Bath unit, a stand alone 2 bed/1 bath and a duplex featuring a 1 bed/1 bath and a 2 bed/1 bath. Recently upgraded property including a new roof. Conveniently located minutes from shopping, grocery, hwy 80 and local schools, this property is well positioned for consistent tenant demand. Efficiently configured for low-complexity management with upside through rent optimization and laundry income. At asking, this asset offers a compelling return with a projected cap rate of over 9% - Ideal for investors and 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Sans tabac
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 003 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 115 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 115 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 378 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 251-0282-018 | Évaluation totale | 609 402 € |
| Évaluation du terrain | 143 389 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 466 013 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2055 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
251-0282-018
Évaluation du terrain
143 389 €
Évaluation des aménagements
466 013 €
Évaluation totale
609 402 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2055
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
ERA Carlile Realty Group
921 Rivera Dr
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