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French Park Mediterranean 8 Plex 921 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 717 815 € (214 727 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Santa Ana, CA 92701
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Informations principales sur l'investissement
- Located In French Park
- Potential
Résumé analytique
Amazing Mediterranean style 8 Plex located in French Park in Santa Ana. Long time owner operated multifamily has been beautifully maintained with an established tenant base. This 8 Plex is for sale alongside the adjoining properties at 925 N Lacy & 502 E Wellington St. Can be bought together as part of a bulk sale or seperate.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 729 €
|
235,94 €
|
| Autres revenus |
3 100 €
|
5,82 €
|
| Perte due à la vacance |
3 574 €
|
6,71 €
|
| Revenu brut effectif |
125 254 €
|
235,05 €
|
| Taxes |
19 826 €
|
37,20 €
|
| Frais d’exploitation |
16 060 €
|
30,14 €
|
| Total des frais |
35 886 €
|
67,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 368 €
|
167,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 729 € |
| Annuel par m² | 235,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 100 € |
| Annuel par m² | 5,82 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 574 € |
| Annuel par m² | 6,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 254 € |
| Annuel par m² | 235,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 826 € |
| Annuel par m² | 37,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 060 € |
| Annuel par m² | 30,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 886 € |
| Annuel par m² | 67,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 368 € |
| Annuel par m² | 167,70 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 815 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 214 727 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 533 m² |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1932 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 717 815 € |
| Prix par lot | 214 727 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 533 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 718 € | 61 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-032-03 | Évaluation totale | 1 633 603 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 409 833 € (2026) | Impôts annuels | 19 826 € (37,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 223 771 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-032-03
Évaluation du terrain
1 409 833 € (2026)
Évaluation des aménagements
223 771 € (2026)
Évaluation totale
1 633 603 € (2026)
Impôts annuels
19 826 € (37,20 €/m²)
Année d’imposition
2025
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French Park Mediterranean 8 Plex | 921 N Lacy St
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