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French Park Mediterranean 8 Plex 921 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 697 925 € (212 241 €/Lot) Taux de capitalisation 4,86 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located In French Park
- Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amazing Mediterranean style 8 Plex located in French Park in Santa Ana. Long time owner operated multifamily has been beautifully maintained with an established tenant base. This 8 Plex is for sale alongside the adjoining properties at 925 N Lacy & 502 E Wellington St. Can be bought together as part of a bulk sale or seperate.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 359 €
|
220,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 359 €
|
220,23 €
|
| Taxes |
18 677 €
|
35,05 €
|
| Frais d’exploitation |
16 232 €
|
30,46 €
|
| Total des frais |
34 909 €
|
65,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 449 €
|
154,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 359 € |
| Annuel par m² | 220,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 359 € |
| Annuel par m² | 220,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 677 € |
| Annuel par m² | 35,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 232 € |
| Annuel par m² | 30,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 909 € |
| Annuel par m² | 65,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 449 € |
| Annuel par m² | 154,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 697 925 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 212 241 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 533 m² |
| Taux de capitalisation | 4,86 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1932 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 697 925 € |
| Prix par lot | 212 241 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.46 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 533 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 698 € | 61 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-032-03 | Évaluation totale | 1 583 027 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 366 184 € (2025) | Impôts annuels | 18 677 € (35,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 216 843 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-032-03
Évaluation du terrain
1 366 184 € (2025)
Évaluation des aménagements
216 843 € (2025)
Évaluation totale
1 583 027 € (2025)
Impôts annuels
18 677 € (35,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
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French Park Mediterranean 8 Plex | 921 N Lacy St
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