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S.H. Franklin Building 921 Main St Bureau | 232 m² | À louer | Lynchburg, VA 24504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Visible Historic Building with Art Deco Architecture
- New Carpet, LED lights, and paint
- Heavy foot traffic during day
- Five Offices, Kitchenette, Two Bathrooms, and Flex-Space
- Property manager on-site
- Near restaurants, banks, retail shops
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 m² | 2,74 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 200,86 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 46 652 € /an 3 888 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 4,27 mètres
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Beautifully updated professional offices
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1911/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction/rénovation | 1911/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Disponible à la location au cœur de Main Street, le bâtiment historique SH Franklin a été restauré avec soin, préservant ses caractéristiques originales de style Art déco et intégrant de nombreux artefacts historiques de son ancienne vie en tant que magasin de vêtements pour hommes de premier plan à Lynchburg. La façade du bâtiment, avec ses vitrines de style Art déco, attire immédiatement l’attention des passants. Le hall d’entrée, doté de son parquet en bois de pin cœur d’origine, a été magnifiquement rénové et offre un accueil grandiose. L’espace disponible se trouve au rez-de-chaussée et comprend 5 bureaux équipés de bureaux intégrés fabriqués à partir des anciens présentoirs de vêtements SH Franklin, ainsi qu’une moquette commerciale neuve. Le rez-de-chaussée inclut également une kitchenette, 2 salles de bain et une zone de travail pour imprimantes. Un parking public est situé directement en face du bâtiment. Les permis mensuels sont actuellement à 50 $ par place. *Le locataire est responsable d’une partie des frais d’assurance, des taxes et de l’électricité.
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CampTinez Properties
S.H. Franklin Building | 921 Main St
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