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921 College Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 792 956 € (199 217 €/Lot) Taux de capitalisation 6,44 % Wheaton, IL 60187
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Résumé analytique
921 & 933 N College Ave in Wheaton present a rare multifamily investment opportunity featuring two well-maintained buildings with a total of nine apartment units. The unit mix includes eight spacious 2-bedroom, 1-bath residences and one fully renovated 3-bedroom, 2-bath unit, thoughtfully updated in 2026 with modern finishes and improvements.
The apartments have been consistently upgraded over the years, offering a variety of interior finishes and strong tenant appeal. Each unit is separately metered, with tenants responsible for their own gas and electric utilities. Heating is provided through individual boiler baseboard systems, allowing for efficient and independent climate control. The buildings boast two laundry rooms which generate additional income.
The property also offers desirable amenities including ample storage space, garage parking, additional guest lot parking, and a large shared yard that enhances the residential setting.
The apartments have been consistently upgraded over the years, offering a variety of interior finishes and strong tenant appeal. Each unit is separately metered, with tenants responsible for their own gas and electric utilities. Heating is provided through individual boiler baseboard systems, allowing for efficient and independent climate control. The buildings boast two laundry rooms which generate additional income.
The property also offers desirable amenities including ample storage space, garage parking, additional guest lot parking, and a large shared yard that enhances the residential setting.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 792 956 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 199 217 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,33 ha |
| Taux de capitalisation | 6,44 % | Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R5 - Mutifamily R5 | ||
| Prix | 1 792 956 € |
| Prix par lot | 199 217 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R5 - Mutifamily R5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 604 € | 60 - 84 |
| 3+2.5 | 1 | 2 637 € | 186 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 251 514 € | |
| Évaluation du terrain | 102 321 € | Évaluation totale | 353 835 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
102 321 €
Évaluation des aménagements
251 514 €
Évaluation totale
353 835 €
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Présenté par
921 College Ave
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