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921 Alder Ave Local commercial | 281–598 m² | À louer | Sumner, WA 98390
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 281 m² | 5,49 mètres | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 64 422 € /an 5 369 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 317 m² | 5,49 mètres | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 72 509 € /an 6 042 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Prime Retail | Showroom | Flex | Office High-image retail space available on Old Main Street in downtown Sumner. Outstanding corner exposure with strong visibility, pedestrian activity, and prominent signage opportunities. Highlights: High-visibility corner location on Old Main Street Drive Through On Site Parking Flexible floor plan Large open retail or showroom space Multiple private offices Break room, vault, and storage areas (see plans on page 2) Divisible configuration: 3,000 Sf with Drive Through Or combine to 6,434 SF total On-site and street parking Ideal for retail, boutique showroom, creative service, professional office, bank/financial, fitness, medical/wellness, or destination retail. Availability & Terms: Available: Now Size: 3,000 to 6,434 SF Rate: $25.00 per SF annually + NNN Type: Retail | Office | Flex
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Service au volant
- Prime Retail | Showroom | Flex | Office
1er étage, bureau 102
Prime Retail | Showroom | Flex | Office High-image retail space available on Old Main Street in downtown Sumner. Outstanding corner exposure with strong visibility, pedestrian activity, and prominent signage opportunities. Highlights: High-visibility corner location on Old Main Street Drive Through On Site Parking Flexible floor plan Large open retail or showroom space Multiple private offices Break room, vault, and storage areas (see plans on page 2) Divisible configuration: 3,000 Sf with Drive Through Or combine to 6,434 SF total On-site and street parking Ideal for retail, boutique showroom, creative service, professional office, bank/financial, fitness, medical/wellness, or destination retail. Availability & Terms: Available: Now Size: 3,000 to 6,434 SF Rate: $25.00 per SF annually + NNN Type: Retail | Office | Flex
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Service au volant
- Prime Retail | Showroom | Flex | Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 598 m² | Surface commerciale utile | 598 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2000 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 598 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 598 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Description This high-image retail and professional building is positioned at one of the most prominent corners in downtown Sumner, offering exceptional visibility and Main Street presence. The property features a flexible open floor plan supported by multiple private offices, storage rooms, and a large open retail or showroom area, making it suitable for a wide range of uses. With 3,000 to 6,434 square feet available, the space can be leased as a single large footprint or divided into two well-balanced suites. Large storefront windows, excellent signage potential, and convenient onsite and street parking enhance the property’s usability for both customers and employees. Its prime location places it in the center of Sumner’s walkable shopping and dining district, surrounded by established retailers, boutique shops, cafes, service providers, and local destinations. This is a rare opportunity for retailers, showrooms, professional services, or creative office users seeking a strong brand presence in a vibrant Main Street setting.
- Banque
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
921 Alder Ave
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