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9208 N 10th St Immeuble residentiel 4 lots 551 283 € (137 821 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Phoenix, AZ 85020
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Informations principales sur l'investissement
- Close To 51 Freeway
- Great Rental Property
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- Close to Shopping
Résumé analytique
Remodeled Home with Three Additional Rental Units
Unique investment or owner-occupant opportunity featuring a fully remodeled 2 Bedroom, 1 Bath front home with three separate 1-bedroom rental units located in the rear of the property.
The front house has been fully renovated with new HVAC, new electrical, and new plumbing, along with luxury vinyl plank flooring, new cabinets, countertops, and appliances including a gas stove and above-range microwave. The layout includes a kitchen, family room, and laundry room with washer/dryer hookups, plus covered parking and a private yard.
The front house is individually metered for electricity, while the three rear units are master-metered for water and electric, offering additional rental income potential.
Unique investment or owner-occupant opportunity featuring a fully remodeled 2 Bedroom, 1 Bath front home with three separate 1-bedroom rental units located in the rear of the property.
The front house has been fully renovated with new HVAC, new electrical, and new plumbing, along with luxury vinyl plank flooring, new cabinets, countertops, and appliances including a gas stove and above-range microwave. The layout includes a kitchen, family room, and laundry room with washer/dryer hookups, plus covered parking and a private yard.
The front house is individually metered for electricity, while the three rear units are master-metered for water and electric, offering additional rental income potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 324 €
|
264,62 €
|
| Autres revenus |
2 584 €
|
14,45 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 908 €
|
279,07 €
|
| Taxes |
1 022 €
|
5,72 €
|
| Frais d’exploitation |
9 889 €
|
55,29 €
|
| Total des frais |
10 911 €
|
61,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 997 €
|
218,06 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 324 € |
| Annuel par m² | 264,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 584 € |
| Annuel par m² | 14,45 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 908 € |
| Annuel par m² | 279,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 022 € |
| Annuel par m² | 5,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 889 € |
| Annuel par m² | 55,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 911 € |
| Annuel par m² | 61,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 997 € |
| Annuel par m² | 218,06 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 551 283 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 821 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1983/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 - Résidence multifamiliale | ||
| Prix | 551 283 € |
| Prix par lot | 137 821 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 197 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Résidence multifamiliale |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Dressing
- Cour
- Salle de séjour
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 398 € | 98 |
| 1+1 | 2 | 904,45 € | 42 - 48 |
| Studios | 1 | 818,31 € | 33 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 159-35-033A | Évaluation totale | 8 051 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 1 022 € (5,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
159-35-033A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
8 051 €
Impôts annuels
1 022 € (5,18 €/m²)
Année d’imposition
2025
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9208 N 10th St
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