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Bldg 2 9205 Research Dr Bureau 502 m² À vendre Irvine, CA 92618 2 605 020 € (5 186,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade sur rue sur Research Dr
- Accès facile au centre de spectre d'Irvine
- À l'intersection de Bake Pkwy et Research Dr
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bail du premier étage expire en mars 2027.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
26 120 €
|
52,01 €
|
| Frais d’exploitation |
3 918 €
|
7,80 €
|
| Total des frais |
30 038 €
|
59,81 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 120 € |
| Annuel par m² | 52,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 918 € |
| Annuel par m² | 7,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 038 € |
| Annuel par m² | 59,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2024
Prix
2 605 020 €
Prix par m²
5 186,87 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
251 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
5.4A - Code municipal d'Irvine, section 3-37-33. - 5.4 Industrie générale. Irvine Spectrum 5 (zone de planification 34) voir Shorturl.at/CLABQ
Stationnement
18 places (35,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 100
- 218 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 218 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 931-372-24 | Évaluation totale | 2 445 810 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 517 308 € (2025) | Impôts annuels | 26 120 € (52,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 928 502 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
931-372-24
Évaluation du terrain
1 517 308 € (2025)
Évaluation des aménagements
928 502 € (2025)
Évaluation totale
2 445 810 € (2025)
Impôts annuels
26 120 € (52,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Bldg 2 | 9205 Research Dr
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