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US Bank Building 9204 S Commercial Ave Bureau 4 606 m² 43 % Loué À vendre Chicago, IL 60617 1 737 400 € (377,19 €/m²) Taux de capitalisation 12,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Vendeur motivé
Résumé analytique
Corner location on Commercial Avenue in South Chicago.
Seven retail storefronts plus four-story office component.
Existing cash flow from long-term tenants.
Elevator-served office building.
Four blocks from Lake Michigan.
Same ownership for the last 20 years.
Significant upside through lease-up and renovation of upper floors.
Seven retail storefronts plus four-story office component.
Existing cash flow from long-term tenants.
Elevator-served office building.
Four blocks from Lake Michigan.
Same ownership for the last 20 years.
Significant upside through lease-up and renovation of upper floors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
399 602 €
|
86,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
399 602 €
|
86,75 €
|
| Taxes |
130 305 €
|
28,29 €
|
| Frais d’exploitation |
52 122 €
|
11,32 €
|
| Total des frais |
182 427 €
|
39,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
217 175 €
|
47,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 399 602 € |
| Annuel par m² | 86,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 399 602 € |
| Annuel par m² | 86,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 130 305 € |
| Annuel par m² | 28,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 122 € |
| Annuel par m² | 11,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 182 427 € |
| Annuel par m² | 39,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 217 175 € |
| Annuel par m² | 47,15 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Surface de l’immeuble
4 606 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 737 400 €
Prix par m²
377,19 €
Taux de capitalisation
12,50 %
RNE
217 175 €
Pourcentage loué
43 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 152 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B3-2, Chicago - 9200 S Commercial Ave offers investors the opportunity to acquire a large mixed-use asset at a basis substantially below replacement cost.
Stationnement
50 places (10,86 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Banque
- Signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 849 655 € | |
| Évaluation du terrain | 47 169 € | Impôts annuels | 130 305 € (28,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 802 486 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
47 169 €
Évaluation des aménagements
802 486 €
Évaluation totale
849 655 €
Impôts annuels
130 305 € (28,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 15
Vidéos
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Présenté par
Mavrakis Properties
US Bank Building | 9204 S Commercial Ave
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